attraktive 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Bad Füssing

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Safferstetten einem Ortsteil von Bad Füssing anbieten zu dürfen. Dieses extravagante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur mit Zugang zur Gästetoilette und einem vom Schreiner verbauten Garderobenbereich. Anschließend gelangt man in das lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten und sonnigen; ganzjährig zu nutzenden Wintergarten; alle Fenster davon lassen sich öffnen. Ideal integriert ist in diesem Wohnbereich die Einbauküche in Wurzelholzoptik mit kleinem Essbereich. Von der angrenzenden; ebenfalls vom Schreiner verbauten Umkleide; gelangt man in das helle Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit kleinem Balkon, der sich wunderbar als zusätzlicher Außensitzbereich oder einfach nur zum Trocknen der Wäsche nutzen lässt. Ein eigener Kellerabteil und die allgemein nutzbare Waschküche, mit extra Anschluss für Ihre Waschmaschine, stehen ebenfalls zur Verfügung. Ganz besonders hervorzuheben ist der mit einem Tor abschließbare Tiefgaragenstellplatz, dieser ist für 10.000 Euro mit zu kaufen. Bei Bedarf ist auch ein zweiter Stellplatz direkt nebenan käuflich erwerbbar. Die Wohnung liegt sehr ruhig inmitten einer gepflegten Grünanlage. In der Nachbarschaft (3 Min. zu Fuß) befindet sich ein Seniorenstift. Sollten Sie mit fortschreitendem Alter Hilfe oder Pflege benötigen, so kann dies in Ihren eigenen vier Wänden über das Stift organisiert werden, so dass Sie hier nicht gezwungen sind, Ihr Heim zu verlassen. EAW gültig bis: 04.06.2028 Baujahr: 1995 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Erdgas E Wert: 121,5 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Lage: Die Lage ist allgemein sehr ruhig, in unmittelbarer Nachbarschaft sind ein Seniorenheim und private Einfamilienhäuser durch einen Spazierweg abgetrennt. Man wohnt fernab jeglichen Lärms und dennoch, Dank der tollen Lage, mitten im Geschehen. Das Zentrum von Bad Füssing mit Geschäften, Ärzte, Restaurant´s, Cafe`s und einem Kino sind fußläufig nur 10 Minuten, ein großer EDEKA-Supermarkt mit Bäckerei und Cafè, sowie ein Netto-Discounter nur 5 Minuten entfernt. Der naheliegende wunderschöne Stadtpark mit Teich lädt zum Verweilen ein. Die Region ist ein wahres Rad-Eldorado - ein Paradies für Fahrradfahrer. Bei den über 460 km bestens ausgebaute und beschilderte Radwege, mitten in der ruhigen und ländlichen Natur, kann man eine gemütliche Tour in ebenem Gelände starten. Die Anbindung an Bundesstraßen ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!