Attraktiv geförderte barrierefreie 3-Raum Wohnung mit Bestpreisgarantie in ruhiger naturnaher sowie sicherer Einfamilienhaus-Siedlungslage! Prov.frei

Fischböckau, 4655 Vorchdorf

€ 210.487,00
Kauf
3
Zimmer
76,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fischböckau, 4655 Vorchdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,96 m2
Kellerfläche
6,42 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
5024147
Anbieter-ID
25750
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
€ 210.487,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 274,62
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vorchdorf / Fischböckau / Salzkammergut Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet geförderte Eigentumswohnungen in grüner und ruhiger Sonnenlage in Vorchdorf, Ortsteil Fischböckau, im EG mit Terrassen und Gärten, ab dem 1. Stock mit Balkon, an. Sie können zwischen 2-Raum-Wohnungen mit ca. 53 m², 3-Raum-Wohnungen mit ca. 77 m² oder 4-Raum-Wohnungen mit ca. 92 m² wählen. Alle Wohnungen sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Carports (Kaufpreis € 9.900,00) bzw. Garagen (Kaufpreis € 15.900,00) werden zu den Wohnungen angeboten. Öffentliche Verkehrsanbindung u. Infrastruktur: Vom nur 2,8 km entfernten Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg können Sie mit dem Zug oder dem Bus z.B. nach Wels fahren. Die Traunseetram fährt alle 30 Min. vom Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg ab. Sie verbindet die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden. Das Zentrum der Marktgemeinde Vorchdorf ist nur 2 km entfernt. Dort finden sie mehrere Geschäfte, Banken, Ärzte, Cafés, Gasthäuser u.v.m. Rund um das Wohngebiet liegen zudem mehrere Spiel- und Sportanlagen sowie Freizeit- u. Naherholungsgebiete. Direkt in Fischböckau wurde 2018 eine Krabblestube u. ein Kindergarten eröffnet. Die Neue Mittelschule Vorchdorf ist ebenso nur 2,7 km entfernt. Zudem erreichen Sie in nur 20 Min. Fahrtzeit mit der Traunseetram die sehr beliebte Stadt Gmunden. Diese bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen auch mehrere Kultur- und Freizeitangebote und ein großes Angebot an unterschiedl. Ausbildungsstätten. Ihr WAG Immobilienvorteil: - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG - Hochwertige ELEKTRISCHE Raffstore (Sonnenschutz) Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 210.500,00 Kaufpreis Carport: € 9.900,00 Kaufpreis Garage: € 15.900,00 Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 55.038,46 Wohnbauförderung 38 Jahre Laufzeit: € 84.476,68 25 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % Fixverzinsung Bankdarlehen 25 Jahre Laufzeit: € 70.984,86 Gesamtkosten der Wohnung: € 210.500,00 monatliche Kosten inkl. Rückzahlung des Landes- und des Bankdarlehens, sowie Betriebskosten, Instandhaltung, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. ca. € 589,77 Heizung und Warmwasser ca. € 81,19 Ursula Eder u. Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr u. am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

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WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

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