Attersee: Traum-Grundstück mit See- & Bergblick!

4865 Nußdorf

€ 369.000,00
Kauf
749 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4865 Nußdorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
749 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4142771
Anbieter-ID
I-00QZJO-W-02CCKM
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3 %

Dieser attraktive Baugrund von zunehmendem Seltenheitswert besticht mit allen Facetten, die man sich nur wünschen kann: generell begehrte Lage im Salzkammergut, idyllisch-ländliches Umfeld, See- & Bergblick, interessante Hanglage mit Ostausrichtung … und doch verkehrstechnisch sehr guter Anschluss! Es liegt bereits eine fertige Baugenehmigung für ein über-durchschnittlich großes Wohngebäude mit Pool & Doppelgarage vor! Diese Baugenehmigung wurde per Bescheid um 3 Jahre verlängert bis März 2020. Der Grund verfügt über einen Stromanschluss für Baustrom. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen, neuen Brunnen, das Abwasser wird über das Gemeindenetz (Kanal) entsorgt. Gut zu wissen: - Unverbaubarer 180° Panorama-Ausblick - Öffentliche & asphaltierte Zufahrt - Anschlussfähig für Strom & Kanal - Aktive Baubewilligung für: + Die Errichtung eines Wohnhauses mit Doppelgarage & Pool + Wohn- & Nutzfläche: ca. 334 m² + Bis März 2020 - Neuer Brunnen 2012 (Trinkwasser), ca. 42 m - Verkehrsflächenbeitrag bereits entrichtet - U.e.a.m … 1 Reihe fußfrei mit See- & Bergblick! !


Lage

Leben, wo andere Urlaub machen! Denn „Sommerfrische oder wie man heute so schön sagt: Tourismus hat eine lange Tradition am Attersee“. Diese einzigartige Liegenschaft liegt etwas außerhalb des Ortskerns, einer der begehrtesten Gemeinden des Attersees. In gefühlter Alleinlage, mitten im Grünen, in attraktiver Hanglage … mit Blick auf den See & die Berge … und doch in verkehrstechnisch guter Lage! Im Radius von ca. 7km entfernt; in diesem Radius finden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken, Kindergarten und Schulen verschiedener Stufen. Wichtige Orte und Verbindungen erreichen Sie wie folgt: Auffahrt auf die A1: ca. 6,5 km / 9 Min. Nussdorf a. Attersee: ca. 7 km / 10 Min., Seewalchen a. Attersee: ca. ca. 18 km / 24 Min, Wels in ca. ca. 80 km / 60 Min Linz in ca. 65 Min / 100 km (mit Flughafen Blue Danube) Salzburg in ca. 34 Min / 43 km (mit Flughafen W.A. Mozart)


Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

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