Attersee: Attraktiver Baugrund mit See-& Bergblick

€ 330 000,00 Kauf
906 m2
4865 Nußdorf

Objektdaten

Adresse
4865 Nußdorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
906 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4307943
Anbieter-ID
I-00RC8S-W-02D34P
Stand vom
14.11.2018
Kauf­preis
€ 330 000,00
Provision für Käufer
3 %

Dieser attraktive Baugrund von zunehmendem Seltenheitswert besticht mit allen Facetten, die man sich nur wünschen kann: generell begehrte Lage im Salzkammergut, idyllisch-ländliches Umfeld, See- & Bergblick, interessante Hanglage mit Ostausrichtung und doch verkehrstechnisch sehr guter Anschluss! Ein rw. Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor. Die ggst. Grundstücke sind im rw. Flächenwidmungsplan der Gemeinde a.A. als Bauland –Dorfgebiet ausgewiesen. Bezüglich der Frage Haupt- oder Nebenwohnsitz: Die betreffende Gemeinde ist seit Jän. 2018 ein Vorbehaltsgebiet ge-mäß §§ 6 u. 7 Oö Grundverkehrsgesetz 1994 idgF. - ein Wohn- & Lebenstraum kann hier wahr werden! Gut zu wissen: - Unverbaubarer 180° Panorama-Ausblick - Öffentliche & asphaltierte Zufahrt - Anschlussfähig für Strom & Kanal - Flächenwidmung: Bauland–Dorfgebiet - U.e.a.m


Lage

Leben, wo andere Urlaub machen! Denn „Sommerfrische oder wie man heute so schön sagt: Tourismus hat eine lange Tradition am Attersee“. Diese einzigartige Liegenschaft liegt etwas außerhalb des Ortskerns von Nussdorf, einer der begehrtesten Gemeinden des Attersees. In gefühlter Alleinlage, mitten im Grünen, in attraktiver Hanglage mit Blick auf den See & die Berge und doch in verkehrstechnisch guter Lage! In einem Radius von ca. 7 km Entfernung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken, Kindergarten und Schulen verschiedener Stufen. Wichtige Orte und Verbindungen erreichen Sie wie folgt: Auffahrt auf die A1: ca. 6,5 km / 9 Min. Nussdorf a. Attersee: ca. 7 km / 10 Min., Seewalchen a. Attersee: ca. 18 km / 24 Min, Wels in ca. 80 km / 60 Min Linz in ca. 65 Min / 100 km (mit Flughafen Blue Danube) Salzburg in ca. 34 Min / 43 km (mit Flughafen W.A. Mozart)


Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

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