ATEMBERAUBENDE 2 Zi.- Gewölbe Wohnung

4563 Micheldorf

€ 756,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6650215
Anbieter-ID
9484
Stand vom
11.10.2021
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 756,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,01
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 59 m² große 2 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1570 erbauten Hammerherrenhaus. Neben einem Schlafzimmer und Badezimmer mit WC verfügt die Wohnung über einen großen Wohn- Essbereich mit einem atemberaubendem Ziegelgewölbe. Das Gewölbe und die restlichen Räumlichkeiten wurden in mühevoller Handarbeit top saniert und verleihen der Wohnung ein antikes, und doch modernes Ambiente. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt und ein Glasfaserkabel für schnelles Internet und TV ist bereits in der Wohnung vorinstalliert. Ein 7 m² großes Kellerabteil und 2 Parkplätze sind der Wohnung zugeteilt. Die Freizeit genießen und den Alltag ausklingen lassen kann man auf der zugehörigen ca. 12 m² großen Terrasse. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: -- 1 Wohnküche -- 1 Schlafzimmer -- 1 Bad mit WC -- 1 Terrasse mit ca. 12 m² -- 1 Kellerabteil mit 7 m² 2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen. Miete: € 550,00,-- inkl. MWSt. + Strom Betriebskosten: € 170,-- inkl. MWSt. 2. Parkplatz: 36,-- inkl. MWSt. Kaution: € 2000.-- Provision: 1 BMM + 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an: Manfred Eckhart Tel.Nr. 0664/88541416 E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154,55 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 71,46
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Gesamtbetrag 756,01
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Eckhart
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 9484 - vielen Dank!