Architekten-Haus: Hell. Hochwertig. Großzügig.

4284 Tragwein

€ 990.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4284 Tragwein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2 366 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
96 m2
Online-ID
5637101
Anbieter-ID
29
Stand vom
15.09.2020
Kauf­preis
€ 990.000,00
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Auf den ersten Blick muss man sich bei dieser imposanten Liegenschaft tatsächlich konzentrieren, um die ineinanderspielenden & perfekt miteinander verflochtenen Innen- & Außenräume und die dazugehörigen Ebenen erfassen zu können. Bei diesem top modernen Architektenhaus ist ein kleines Meisterstück hinsichtlich optimalem "Spiel mit Topographie, Ebenen und Flächen gelungen! Das Gesamtkonzept ist auf drei Ebenen angelegt. Das Tiefparterre (UG) befindet sich auf Straßen- & somit Zufahrts-Niveau. Hier empfängt einen ein wirklich beeindruckender Vorplatz, wo sich zusätzlich seitlich entlang noch diverse Außenstellplätze befinden. Eine 4-fach-Garage mit zusätzlichem Platz für die speziellen Liebhaberstücke auf 2 Rädern, sowie eine weitere separate Garage bieten adäquaten Platz für den Fuhrpark. Hier befindet sich auch der Haupteingang mit dem repräsentativen Foyer welches selbstverständlich auch von den Garagen zugänglich ist. Ein schöner Treppenlauf, in dessen Auge bereits ein künftiger Lifteinbau eingeplant wurde, führt in das Erdgeschoß. Diese Ebene wird aktuell als vollkommen eigenständige Wohneinheit geführt. Wohnbereich und Privatbereich sind par excellence voneinander getrennt. Der Wohnraum beeindruckt auf über 60 m2 zzgl. offenem Küchenbereich & perfekter Süd-Ausrichtung! Eine umlaufende Südwest-Terrasse von rd.137m2 lässt keine Wünsche offen. Der Privatbereich erstreckt sich über den West-Flügel und verfügt über einen phantastischen Master-Bereich mit Ankleide, Bad en suite und Sauna. Ein Kinder-/Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum komplettieren das EG. Der Wohn- und der Privatflügel bilden zueinander ein L - der sich daraus ergebende Innenhofcharakter verspricht ein wunderbares Outdoor-Wohnzimmer! Darüber, im Dachgeschoß erstreckt sich auf selbiger Fläche nochmal eine sehr ähnlich gestaltete, eigenständige Einheit die sich auch ganz wunderbar mit dem EG zu einer Einheit kombinieren lässt! Perfekt für die große Familie! Durchgehend hochwertige Materialisierung & Verarbeitung sind selbst-verständlich. Gut zu wissen: + Neue- & hochwertige Ausführung + Lifteinbau im Stiegenhaus eingeplant + 2 Wohneinheiten möglich, EG & OG (Penthouse) + Raumhöhen ca: EG: 2,6 - 2,8 m, OG: ca. 3 m + Elektr. Raffstores + Tischler-Möbel + Kachelofen im EG + Tischler-Küche mit Miele-Geräten im EG + Sonus-System für Musik im EG + Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung + Smartfox 12m2 PV-Anlage mit Prioritätssteuerung + Weinkeller mit Kühlung + Gewächshaus mit Glas, ca. 4x4 m & Hochbeet + Großzügiger Garten mit Bio-Pool & Einfriedung + Hauswasserwerk für WC´s & Garten, Bassin mit ca. 5 m³ + Hundezwinger + 2 Garagen: ca. 104 m2 (inkl. Privat-Schauraum) + 35 m2 + U.v.a.m ... ein moderner Wohntraum im Grünen, ganz nah zu den Zentren! Ausstattung: Möbliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Children''s playground Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad, außen Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 260,0 m² Einbauküche Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: LUFTWP Voll möbliert Keller: TEIL Gäste-WC: Ja Flächen: Gesamtfläche: 396,0 m² Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 4.0 Anzahl Badezimmer: 2.0 Anzahl Stellplätze: 12 Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Gartennutzung Swimmingpool: Ja Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2011

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

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