Architekten-Haus: Hell. Hochwertig. Großzügig.

4283 Bad Zell

€ 990.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4283 Bad Zell
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Gesamtfläche
396 m2
Grundstück
2 366 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5521135
Anbieter-ID
W-02IVGU
Stand vom
17.06.2020
Kauf­preis
€ 990.000,00
Preis pro m²
€ 2.500,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
4
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Offene Küche
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.7 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
6
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Auf den ersten Blick muss man sich bei dieser imposanten Liegenschaft tatsächlich konzentrieren, um die ineinanderspielenden & perfekt miteinander verflochtenen Innen- & Außenräume und die dazugehörigen Ebenen erfassen zu können. Bei diesem top modernen Architektenhaus ist ein kleines Meisterstück hinsichtlich optimalem “Spiel mit Topographie, Ebenen und Flächen” gelungen! Das Gesamtkonzept ist auf drei Ebenen angelegt. Das Tiefparterre (UG) befindet sich auf Straßen- & somit Zufahrts-Niveau. Hier empfängt einen ein wirklich beeindruckender Vorplatz, wo sich zusätzlich seitlich entlang noch diverse Außenstellplätze befinden. Eine 4-fach-Garage mit zusätzlichem Platz für die speziellen Liebhaberstücke auf 2 Rädern, sowie eine weitere separate Garage bieten adäquaten Platz für den Fuhrpark. Hier befindet sich auch der Haupteingang mit dem repräsentativen Foyer … welches selbstverständlich auch von den Garagen zugänglich ist. Ein schöner Treppenlauf, in dessen Auge bereits ein künftiger Lifteinbau eingeplant wurde, führt in das Erdgeschoß. Diese Ebene wird aktuell als vollkommen eigenständige Wohneinheit geführt. Wohnbereich und Privatbereich sind par excellence voneinander getrennt. Der Wohnraum beeindruckt auf über 60 m² zzgl. offenem Küchenbereich & perfekter Süd-Ausrichtung! Eine umlaufende Südwest-Terrasse von rd.137m² lässt keine Wünsche offen. Der Privatbereich erstreckt sich über den West-Flügel und verfügt über einen phantastischen Master-Bereich mit Ankleide, Bad en suite und Sauna. Ein Kinder-/Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum komplettieren das EG. Der Wohn- und der Privatflügel bilden zueinander ein L – der sich daraus ergebende Innenhofcharakter verspricht ein wunderbares Outdoor-Wohnzimmer! Darüber, im Dachgeschoß erstreckt sich auf selbiger Fläche nochmal eine sehr ähnlich gestaltete, eigenständige Einheit … die sich auch ganz wunderbar mit dem EG zu einer Einheit kombinieren lässt! Perfekt für die große Familie! Durchgehend hochwertige Materialisierung & Verarbeitung sind selbst-verständlich. Gut zu wissen: + Neue- & hochwertige Ausführung + Lifteinbau im Stiegenhaus eingeplant + 2 Wohneinheiten möglich, EG & OG (Penthouse) + Raumhöhen ca: EG: 2,6 – 2,8 m, OG: ca. 3 m + Elektr. Raffstores + Tischler-Möbel + Kachelofen im EG + Tischler-Küche mit Miele-Geräten im EG + Sonus-System für Musik im EG + Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung + Smartfox 12m² PV-Anlage mit Prioritätssteuerung + Weinkeller mit Kühlung + Gewächshaus mit Glas, ca. 4x4 m & Hochbeet + Großzügiger Garten mit Bio-Pool & Einfriedung + Hauswasserwerk für WC´s & Garten, Bassin mit ca. 5 m³ + Hundezwinger + 2 Garagen: ca. 104 m² (inkl. Privat-Schauraum) + 35 m² + U.v.a.m ... ein moderner Wohntraum im Grünen, ganz nah zu den Zentren!


Lage

In einer großzügigen, ruhigen Wohnsiedlung und in sanfter Hang- und somit Aussichtslage ist dieser top moderne Familien-Sitz in beeindruckender Weise in die gegebene Topographie integriert. Mitten im Naturpark Mühlviertel - nur ca. 25 Autominuten von Linz entfernt. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, massiven Granitformationen, weiten Feldern & Wiesenflächen und traumhaften Wäldern. In Sachen Infrastruktur bietet die Gemeinde alles, was man für das tägliche Leben benötigt: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen div. Stufen, Geschäfte und Lokale. Die nächsten Autobahn-/Schnellstraßenanschlüsse sind die A7/S10 in ca. 16 km / ca. 15 Min, die A1 in ca. 30 km / 25 Min. … somit erreichen Sie wie folgt: + Linz in ca 31 km / ca. 35 Min. + Flughafen Linz-Hörsching in ca. 49 km / ca 54 Min. + Perg in ca. 14 km / ca. 16 Min. + Freistadt in ca. 34 km / ca. 19 Min + Wien in ca. 157 km / ca. 2 h + Salzburg in ca. 167 km / ca. 1,50

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gillhofer
    214 m
  • Spar
    287 m
    • Lagerhaus
      306 m
  • Kindergarten
    391 m
  • Bad Zell Kurhausstraße
    428 m
  • Bad Zell Lebensquell
    476 m
    • Bad Zell B124 Kurhausstraße
      535 m

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Linz RES
Hauptstraße 4, 4040 Urfahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt W-02IVGU - vielen Dank!