Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häusern von Österreich!

Hauptplatz 2, 4470 Enns

€ 1.927,29
Miete
3.5
Zimmer
296,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptplatz 2, 4470 Enns
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3,5
Büroflächen
296,23 m2
Nutzfläche
296,23 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
1589343
Anbieter-ID
891
Stand vom
14.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.927,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 505,39
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Aufzug
Möbliert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
137.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Zentrales Arbeiten in einem der repräsentativsten Traditionshäuser der Stadt Enns! Es ist ein Zauber, der Enns umgibt. Der, wie es scheint, gut durch die Stadtmauer geschützt bleibt und die besondere Atmosphäre dieser Stadt ausmacht. In der ältesten Stadt Österreichs zu arbeiten heißt, sein Leben durch und durch genießen zu können und Teil eines Mythos zu sein, der die Stadt seit jeher umspielt. Situieren Sie Ihre Firma, Ihre Kanzlei, Ihre Zweigstelle direkt am Ennser Hauptplatz! Das Ambiente ist angenehm, ruhig und bietet eine sehr gediegene Atmosphäre, die nur in Altbauten zu finden ist. Zur Vermietung gelangen ab sofort diese Flächen im 2.OG des denkmalgeschützten Hauses "zum Schwarzen Adler" - einem der ältesten Häuser von Österreich, welches vor kurzem generalsaniert wurde - teilweise Fischgrätenparkett, teilweise kunstvoll vierzierte Holzdecken und hohe Räume! Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häuser von Österreich … 2.OBERGESCHOSS: Moderner Vortragssaal (Teppichboden, abgehängte Decke,…) sowie ein historischer Raum (74 m²) mit kunstvoll verzierter Holzdecke und Fischgrätenparkett, Teeküche, Garderobe, WCs; Miete: € 3,50 / m² (ortsüblich saniert: Böden, Malerei, Elektrik, ect. - wobei natürlich auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen wird) Option Mietreduktion: Mieter saniert / adaptiert die Flächen nach eigenen Vorstellungen auf eigene Kosten; Genießen Sie ein Arbeiten in einem imposanten Altbaubüro mit Geschichte in Toplage, nur 20 Autominuten von Linz entfernt! Mehr Informationen zu diesem und über 200 anderen Objekten finden Sie unter www.projektas.at! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1184,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 421,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 321,21
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Gesamtbetrag 1927,29
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Heizwärmebedarf:137.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 891 - vielen Dank!