Aparte Dachgeschosswohnung mit Balkon

4824 Gosau

€ 265.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4824 Gosau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6474710
Anbieter-ID
56
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.23
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gosau Hintertal, Westausrichtung, Dachgeschoss, nicht barrierefrei 1 km zur Schiregion mit 45 Liften & Seilbahnen, 3 km zum Gosausee, 4 Klettersteige in 5 Minuten Entfernung, Einstieg zu 40 km Langlaufloipe in der Nähe, Verbindung zu 500km Mountainbike-Wegen Das Raumprogramm überzeugt mit angenehm viel Platz für eine Familie. Der licht- durchflutete, große Wohnraum ist der zentrale Treffpunkt für sie. Ein großes Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Schlafsofa und ein zusätzliches Schlafzimmer bieten den nötigen Raum. Dazu zwei Badezimmer, eines mit Wanne, das andere mit Dusche und ein separates WC. Am herrlichen Balkon, der über die ganze Hausbreite reicht, lässt man den Abend gemütlich ausklingen. Sonstiges: Kellerabteil, Dachboden von der Wohnung aus begehbar, Parkplatz, Pellets-Zentralheizung Der Käufer erklärt, dieses Objekt nicht als Ferien-od. Zweitwohnsitz, sondern als Hauptwohnsitz zu erwerben, bzw. als Hauptwohnsitz zu vermieten (lt. O.Ö. Grundverkehrsgesetz Vorbehaltsgemeinde). ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23

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