Ansprechende Wohnung im Zentrum

Wiener Straße 7 - 9, 4020 Linz

€ 989,78
Gesamtbelastung
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße 7 - 9, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5087300
Anbieter-ID
185
Stand vom
15.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.969,38
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 989,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 280,89
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ansprechende Wohnung im Zentrum, Nähe Musiktheater, ideal auch für eine Familie. Schöner Grundriß, alle Räume zentral begehbar. Wohnung wird vor der Übergabe wunschgemäß ganz oder teilweise ausgemalt. Beliebtes Wohnhaus, Neubaustandard, barrierefrei, Tiefgarage. Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten, etc. gleich in der Nähe. In nur 7 Minuten zu Fuß zur Einkaufsmeile "Landstraße" oder zum Volksgarten (großer Spielplatz). Ausgezeichnete Anbindung an die "Öffis", wie Mini-U-Bahn, Straßenbahn, Bus oder Zug. Nur 1 Station mit der Mini-U-Bahn zum Bahnhof. Rasche Verbindung zur Autobahn. Raumaufteilung (siehe Grundriß unter "Bilder"): Diele, Wohnzimmer, Eßküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster (Wanne, Waschmaschinenanschluß), WC. Kellerabteil, etc. Ausstattung: Einbauküche (kein Geschirrspüler). Jalousien, Parkett, Fliesen, Kabel-TV. Zentralheizung (Fernwärme). Extra zu zahlen sind: Strom, eventuell Kabel-TV. Bei Bedarf je Tiefgaragenplatz: € 65.- pro Monat (inkl. 20% USt.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 644,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 177,78 zzgl 10% USt.
Heizkosten 71,11 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 96,44
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Gesamtbetrag 989,78
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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HOFMANN + PARTNER Immobilien- und Anlagenges. m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau KommRat Ing. Karin Bergmann
Landstraße 115, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 185 - vielen Dank!