ANLEGERHIT - Schlüsselfertiges Reihenhaus in Strassham - TOP Rendite - inkl. Infrastrukturkosten

Schneiderweg, 4072 Alkoven

€ 274.860,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schneiderweg, 4072 Alkoven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
168 m2
Wohnfläche
104 m2
Online-ID
5954810
Anbieter-ID
1634
Stand vom
18.01.2021
Kauf­preis
€ 274.860,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.3 m2)
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ANLEGERHIT - Reihenhaus in Strassham - TOP Rendite : Top 3.04 Fertigstellung: Vorraussichtlich AUGUST 2021 In der familienfreundlichen Gemeinde Alkoven entstehen in angenehmer Ruhelage 15 moderne Doppelhäuser. Umgeben von gepflegten Häusern und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte finden Sie direkt in Straßham oder im 3 km entfernt gelegenen Gemeindezentrum von Alkoven. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz zur Entspannung, für Hobbygärtner gibt es genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, sowie ein Bad/WC mit Tageslicht. Das Haus hat 2 Carportplätze. Der Preis des Hauses bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung inkl. Infrastruktur sowie Anschlusskosten. Kaufpreis für ANLEGER: € 274.860 zzgl. 20% Ust. (Ust. wird refundiert) Kaufpreis für EIGENNUTZER: € 313.900 Dieser Liegenschaft steht eine Glasfaserleitung der Energie AG Oberösterreich mit 100 Mbps Download und 50 Mbps Upload zur Verfügung. KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Frau Katharina Bräuer Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien 0664 2430 240, braeuer@zeininger.immobilien *INFRASTRUKTURKOSTEN bereits im Kaufpreis enthalten Für die Herstellung der Infrastruktur Projekt "Mein Annaberg" wird jeder Einheit eine Pauschale in Höhe von € 20.000,- in Rechnung gestellt. In dieser Pauschale sind folgende Leistungen inkludiert: Herstellungskosten der Aufschließung Strom, Trinkwasser, Verkehr, Kanal. Die Anschlussgebühren der Leitungsträger (Kanal, Wasser, Strom, Gas und Verkehrsflächenbeitrag) in der Höhe von ca. € 11.500,-- sind von Käuferseite zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass eine Kostenbeteiligung in Höhe von € 6.020,- im Auftrag der Gemeinde Alkoven als Zuzahlung zum Bau der Verkehrslösung der B11 (Linksabbieger, Kreisverkehr) vom Bauträger eingehoben und abgeführt wird. *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1634 - vielen Dank!