*** ANLEGER - GESCHÄFTSLOKAL - TOPLAGE - VERMIETET - ZENTRAL ***

Hauptstraße 28, 4040 Linz

€ 684.000,00
Kaufpreis
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 28, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
133 m2
Nutzfläche
133 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
Online-ID
5163184
Anbieter-ID
934
Stand vom
04.12.2019
Kauf­preis
€ 684.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 336,00
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** ANLEGER - GESCHÄFTSLOKAL - TOP-LAGE - VERMIETET  ***

Dieses Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage der Hauptstraße. Die Straßenbahnhaltestelle und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich direkt vor der Haustür.

Kündigungsverzicht des derzeitigen Mieters ist September 2023. (Sportartikelverkauf) Die jährliche Nettomiete inkl. TG-Plätze beträgt 30.324,00

Anlegerpreis Geschäftslokal: Netto - 570.000,00 - USt  - 114.000,00  - Brutto 684.000,00   Eigennutzer: 650.000,00

Anlegerpreis je TG-Platz:         Netto  -   22.000,00 - USt  - 4.400,00  -  Brutto  26.400,00  Eigennutzer:   25.000,00

Eckdaten:

*   Geschäftsfläche 133m²

*   2 TG-Plätze

*   Abstellraum im 1.UG - ca. 5m²

Gerne stehe ich Ihnen für einunverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Kuppek Anita - 0650 / 218 67 40  -  kuppek@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00
 HWB Klasse: B

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Kuppek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 934 - vielen Dank!