Anleger aufgepasst - Vierkanter mit 12 Wohnungen und 8 Zimmern mit Gemeinschaftsräumen

4522 Sierning

€ 698.000,00
Kaufpreis
1 100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
3 021 m2
Wohnfläche
1 100 m2
Nutzfläche
1 300 m2
Baujahr
1900
Online-ID
5141267
Anbieter-ID
3660
Stand vom
10.11.2019
Kauf­preis
€ 698.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
200 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.18

Zum Verkauf kommt ein größtenteils sanierter Vierkanter in der Gemeinde Sierning bei Steyr. Der Hof wurde vermutlich vor 1900 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Es handelt sich dabei um einen großen Vierkanter mit einem verbundenen Nebengebäude im hinteren Bereich. Derzeit befinden sich 12 Wohnungen und 8 Zimmer mit Waschbecken und Gemeinschafts-Bad und Gemeinschafts-Küche im Objekt. Zusätzlich gibt es diverse Nebenräume, Gemeinschaftsräume, Abstellräume, etc. Das Objekt wurde vor einigen Jahren als Altersheim und in den letzten Jahren als Integrationsheim genutzt. Wodurch die Möglichkeit bestand hier entsprechend viele Wohnungen entstehen zu lassen. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, um günstige Wohnungen für Arbeiter die nur unter der Woche vor Ort sind oder für Leute mit geringem Einkommen anzubieten. Die nahegelegene Industriestadt Steyr, bietet hier ein ideales Einzugsgebiet. Gebäude- und Grundstücksflächen: Im Gesamten gibt es über 1100m² Wohnfläche, welche in Form von Wohnräumen oder Gemeinschaftsräumen genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch gut 130m² Lagerfläche und eine 100m² großen Teilkeller. Ein weiteres Nebengebäude mit knapp 100m² wird derzeit als Unterstand für Fahrräder und Material Sonstiges genutzt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 3021m², genügend Platz also für Abstellplätze, Grünbereich und Co. Technik und Sanierungen: Bereits für die die Nutzung der letzten Jahre, wurden umfangreiche Sanierungen getätigt: Heizung 2018, Fenster größtenteils 2000, Vollwärmeschutz 2012, Dacheindeckung 1980 Böden, Sanitärinstallationen, Türen, Elektrik, Innenputz, etc. wurden laufend nach Bedarf saniert. Das komplette Objekt wird mittels Ölheizung in Kombination mit Heizkörpern beheizt. Der gesamte Dachboden ist im Bereich der obersten Geschoßdecke gedämmt. Lage, Infrastruktur und Anbindung: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Sierning bei Steyr Sierning verfügt über beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzte, ein eigenes Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Restaurants, etc… Das Busterminal Sierning (ca. 950m entfernt) bietet eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Steyr. Nutzen Sie die Gelegenheit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.18

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
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