Anleger aufgepasst! Perfekte Anlagewohnung mit solider Rendite

4694 Ohlsdorf

€ 274.496,64
Kaufpreis
75,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4694 Ohlsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Gartenfläche
42,36 m2
Wohnfläche
75,25 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5812286
Anbieter-ID
686
Stand vom
10.11.2020
Kauf­preis
€ 274.496,64
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.12 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2029
Heizwärmebedarf
43.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84

Leistbares Wohnen verbunden mit Anlagemöglichkeit!

Dieses Projekt bietet aufgrund seiner optimalen Planung und der zentralen, nachgefragten Lage gute Anlegerchancen. Aber auch das leistbare Wohnen für Familien steht im Vordergrund. Die aufstrebende und stetig wachsende Region bietet bereits jetzt eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung im öffentlichen sowie infrastrukturellen Bereich.
Ein großer Vorteil für Anleger besteht darin, dass in Ohlsdorf derzeit noch gute Verhältnisse zwischen Kaufpreis und Mieten herrschen.
Dies bildet zudem die bestmögliche Voraussetzung für eine langfristige und konstante Vermietung mit einer soliden Rendite von bis zu 3,5 %.
Wir bieten auch einen Vermietungsservice an.


Das Projekt befindet sich im Gemeindegebiet von Ohlsdorf unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit einem einzigartigen Panorama am Eingang zum Salzkammergut. Das Zentrum von Ohlsdorf, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in fußläufiger Nähe. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt.

Die Wohnanlage gliedert sich in 6 höhenmäßig zueinander versetzten und mit großzügigen Grünräumen durchzogenen Baukörpern. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind in zeitloser Architektur geplant und mit einer Tiefgarage durch Aufzüge - vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss komplett barrierefrei erschlossen. Alle Apartments im Erdgeschoss verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrassen und Eigengärten, die Obergeschosse über großzügige Balkone und besonders attraktive Dachterrassen mit Ausblick ins Höllengebirge.

Eckdaten
* moderne, funktionale Grundrisse
* hochwertige Parkettböden
* variantenreiche Fliesenvariationen
* Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
* energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
* barrierefrei (Liftanlagn in jedem Baukörper)
* Tiefgaragenplatz pro Wohnung (EUR 15.840,- netto) und/oder Freiparkplatz (EUR 4.400,- netto) erwerbbar
* großzügige Balkone und schöne Eigengärten
* herrliche Dachterrassen bei den Penthouse-Wohnungen
* ansprechende Grünlandschaften
* alle angegebenen Preise sind exkl. USt.

Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden.

Gerne stelle ich Ihnen bei näherem Interesse das Projekt in einem persönlichen Beratungsgespräch vor bzw. kann auf individuelle Fragen eingehen.
Für nähere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter +43 (0) 664/88 92 86 00 oder unter kroiss@maximilianhof.at zur Verfügung.

Die Appartements werden provisionsfrei an den Käufer verkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

attraktive Wohngegend, schöne Aussichtslage, zentral, sehr gute Infrastruktur

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Spar
    1,42 km
  • Öffentliche Brückenwaage
    1,49 km
    • Fleisch & Wurst Badinger
      1,57 km
  • Aurachkirchen
    2,33 km
  • Reintalsiedlung
    2,45 km
    • Laakirchen Sonnenhof (Reintalstraße...
      2,57 km

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 686 - vielen Dank!