Anlagewohnung Neubau Ebelsberg

Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz

€ 461.636,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,13 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9125724
Anbieter-ID
29215
Stand vom
20.11.2023
Kauf­preis
€ 461.636,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Garage
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
30.7 kWhm2a
Heizwärmebedarf
30.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.43
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hochwertige Anlagewohnung Neubau Ebelsberg

Diese moderne Neubauwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht.

Projektdetails und interessante Informationen erhalten Sie auch auf unserer Projekthomepage:

www.neubauebelsberg.at

Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei großen Balkone (west- und ostseitig) liegt im 2. Obergeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung. Als Sonnenschutz dienen elektrische Verbund-Raffstoren.

Besonders charmant ist die natürliche Bauweise in Holz, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet somit ein harmonisches Wohnambiente und eine umweltfreundliche Bauweise.

Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren.

Diese Wohnung ist auf Grund Ihrer Größe und vielseitig auch für eine Vermietung sehr gut geeignet.

Insgesamt bietet diese Neubau-Eigentumswohnung in Ebelsberg ein nachhaltiges, modernes und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird.

Besonders hervorzuheben:

- Ökologischer nachhaltiger Holzbau
- Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung
- Kollektoren unter der TG für die Kühlung
- Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
- Barrierefreiheit und Gemeinschaftsdachterrasse
- Tiefgarage: mit E-Ladestationen zur Nachrüstung
- Fenster: mit einer 3-fach-Isolierverglasung
- Eingangstüren: mit verdeckten Türbänder, stumpf einschlagend
- Fußboden: Landholzdiele Eiche geölt
- Terrassen und Loggien: Feinsteinzeugplatten 50/100

Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gerne unsere umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,70

Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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