*** ANLAGEOBJEKT - Wohn und Geschäftshaus ***

4190 Bad Leonfelden

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
1 530 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4190 Bad Leonfelden
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
1 530 m2
Grundstück
484 m2
Nutzfläche
1 530 m2
Online-ID
5520032
Anbieter-ID
954
Stand vom
08.06.2020
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Preis pro m²
€ 816,99
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
88.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
88.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Baujahr
1978
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

ANLAGEOBJEKT - WOHN UND GESCHÄFTSHAUS

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage am Hauptplatz von Bad Leonfelden.

Dieses Wohn und Geschäftshaus wurde 1978/79 errichtet und wird im EG zu Geschäfts- und in den beiden Obergeschoßen zu Wohnzwecken genutzt.

Derzeit stehen die Geschäftsflächen im EG leer. Von den 21 Wohnungen in den Obergeschoßen sind 19 derzeit vermietet
Der Zustand das Hauses ist dem Alter entsprechend.

ECKDATEN:
Nutzfläche gesamt:  ca. 1.529m²
21 Wohnungen: ca. 798m² Wohnnutzfläche
1 Geschäft ebenerdig ca. 517m²
1 Geschäft Halbkeller ca. 157m²

NETTOMIETERTRAG: derzeit ca. 45.000,- /p.a

Bei erfolgreicher Vermittlung wird dem Käufer eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. UST. in Rechnung gestellt.

KONTAKT:
FRITZ REISETBAUER
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 664 / 3 605 605
Mail: office@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 88,00

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Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Reisetbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 954 - vielen Dank!