Anlageobjekt in attraktiver Stadtlage in Gallneukirchen!

4210 Gallneukirchen

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
676 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
571 m2
Wohnfläche
442 m2
Nutzfläche
676 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5338292
Anbieter-ID
1918
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Wohneinheiten
7
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99.56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1998

Dieses moderne Ertragshaus befindet sich mitten im Zentrum von Gallneukirchen, ca. 2 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und besteht aus einer Geschäftsfläche im Erdgeschoß, 7 Wohneinheiten sowie 9 PKW-Außen-Stellplätzen im eigenen Innenhof. Beste Infrastruktur machen diese Immobilie sehr attraktiv! - Die Autobahnauffahrt erreicht man in nicht mal 3 Minuten. Diverse Lebensmittelmärkte, Shops, Boutiquen sowie Schulen, Restaurants und Ärzte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss des Hauses mit rund 234 m² sowie dem dazugehörigen Keller mit ca. 30 m² und 3 PKW-Außenstellplätzen ist seit Jänner 2020 an einen namhaften Optiker vermietet. Der Eingang befindet sich an der Hauptstraße. Zur Wohnnutzung steht insgesamt eine Fläche von ca. 442 m² zur Verfügung, welche auf 7 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, vermietet wird. Der Eingang zu den Wohnungen befindet sich im Innenhof und ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Flächen von 44 m² bis 75 m² und sind mit modernen Parkettböden und Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Praktische Abstellräume/Kellerabteile, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind, befinden sich im Eingangsbereich. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralgasheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Bei Interesse erhalten Sie sämtliche Detailunterlagen und Auskünfte auf Anfrage. Es steht Ihnen Frau Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.56 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Weltladen
    54 m
  • Tauber
    224 m
    • Kastner
      230 m
  • Martin Boos Schule
    625 m
  • Gallneukirchen Schule
    173 m
  • Gallneukirchen Marktplatz
    248 m

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Heinzl
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1918 - vielen Dank!