AM TÜRNBERGFELD - Ihr kleines Paradies im Grünen TOP 09 *PROVISIONSFREI*

Untergaisbach, 4224 Wartberg ob der Aist

€ 500.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Untergaisbach, 4224 Wartberg ob der Aist
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
319 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Sommer 2024
Online-ID
8187751
Anbieter-ID
7256
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
€ 500.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.21 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl zwischen zwei Einfamilienhäusern und acht Doppelhaushälften, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 kWp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Planen Sie schon jetzt Ihr flexibles Zuhause im Grünen! Der zweite Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte - Ausbau mit oder ohne Keller möglich - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl Die Doppelhaushälfte Top 09 präsentiert sich mit 119 Quadratmetern als sehr geräumig: Hier finden sich im Erdgeschoss ein Homeoffice oder Gästezimmer sowie eine Toilette. Daneben entspannen Sie im großzügigen Wohn-Essbereich, von dem aus die Stiege ins obere Stockwerk führt. Dort liegen zwei Kinderzimmer nebeneinander, Bad und WC sind auch hier getrennt. Genießen Sie den Luxus eines direkt an das Schlafzimmer grenzenden Schrankraumes. Hier ist praktischerweise auch ein Wäscheschacht vorgesehen. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at Energieausweis in Arbeit! Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit einem der zuständigen Projektbetreuer, Herr Manuel Wolfsteiner (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24) oder Herr Alexander Aichinger (aichinger@projektas.at oder 0664 105 18 84). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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