AM TÜRNBERGFELD - Ihr kleines Paradies im Grünen TOP 01 *PROVISIONSFREI*

Untergaisbach, 4224 Wartberg ob der Aist

€ 629.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Untergaisbach, 4224 Wartberg ob der Aist
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
141 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Ende 2023
Online-ID
7109655
Anbieter-ID
6875
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
€ 629.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (58.62 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit. Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld lässt keine Wünsche offen: Sie haben die Wahl zwischen drei Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 kWp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wählen Sie schon jetzt Ihr flexibles Zuhause im Grünen! Die erste Etappe am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte - Ausbau mit oder ohne Keller möglich - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in je 7 Varianten zur Wahl Wohlfühlen auf insgesamt knapp 141 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso einen Wirtschaftsraum, eine Toilette sowie einen eigenen Abstellraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und zeitgemäß einem eigenen Homeoffice. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ist räumlich getrennt vom WC. Auch im ersten Stock gibt es einen Abstellraum und als praktisches Gadget einen Wäscheschacht vom Schlafzimmer hinunter ins Erdgeschoß. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at Energieausweis in Arbeit! Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit einem der zuständigen Projektbetreuer, Herr Manuel Wolfsteiner (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24) oder Herr Alexander Aichinger (aichinger@projektas.at oder 0664 105 18 84). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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