Am Land residieren

4643 Pettenbach

€ 1.210,91
Miete
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4643 Pettenbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 452 m2
Wohnfläche
195 m2
Kellerfläche
94 m2
Nutzfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5030279
Anbieter-ID
2241
Stand vom
16.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.210,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 380,91
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (65 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
196 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

großzügige Landvilla mit Platz für die ganze Familie großzügig und für jeden seinen Platz anstatt beengt auf zu kleinem Raum, im Grünen mit Garten anstatt mitten im Trubel - das sind die Vorteile eines Einfamilienhauses am Land - nutzen Sie die Gelegenheit zum Mieten Ihrer Familienresidenz Pettenbach Eingang zum Almtal; wirtschaftlich aufstrebend; rund 5200 Einwohner; ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation (Fronius, Grüne Erde, uvm.); sehr gute Infrastruktur - gesunde Handelsumgebung, ausgezeichnetes Schulangebot mit Volksschule und der überregional beliebten neuen Mittelschule; gut verzweigtes Straßennetz, regionale Busverbindungen und auch künftig Anschluss an die Almtalbahn; nach Vorchdorf ca. 10 km, Kremsmünster ca. 12 km, Kirchdorf ca. 18 km, Wels ca. 22 km, Steyr ca. 38 km, Linz ca. 48 km; Die Lage: Im Grünen und doch nicht abseits von allem; am Rande des Gewerbegebietes an der Ortsausfahrt nach Vorchdorf; in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr beim neuen Spar; Zufahrt durchs Gewerbegebiet - nach Süden und Westen von Wiesen und Felder umgeben, Ausblick ins Grüne; das Ortszentrum in gerade einmal einen Kilometer erreichbar; am Weg dahin Spar- und Penny-Markt, Bahnhof und Sportplatz, Gemeinde und Polizei, Kindergarten und Pfarrhof und noch vieles mehr; zum Schulzentrum mit Volksschule und neuer Mittelschule ca. 1 1/2 Kilometer; Das Haus errichtet Ende der Siebzigerjahre, Fertigstellung und Bezug Mitte der Achtzigerjahre; Wohnfläche gesamt ca. 195 m², weiters ca. 160 m² Nebenflächen im Kellergeschoss, der Garage und im Dachgeschoss im Erdgeschoss gediegener Wohnbereich mit großzügiger und möblierter Essküche, riesigem Wohnzimmer mit Kachelofen und angeschlossener Terrasse; eingerichtete Bauernstube, geräumige Diele, Bad und WC, Abstellraum und Garderobe sowie Doppelgarage mit Schleuse; an die Terrasse angeschlossener, west- und südseitiger Garten zur Nutzung durch Mieter; Sommer- und Winterdienst durch den Mieter; im Obergeschoss vier Schlafzimmer, jedes mit Ausgang auf einen Balkon; für den speziellen Bedarf ein Zimmer mit Anschlüsse für eine Küche; Bad, WC und nicht zu knapper Vorraum; im Kellergeschoss: Heizraum für die Zentralheizung, angeschlossener Tankraum, zwei Kellerräume und Schutzraum; geringe Heizkosten durch kombinierte Öl-/Wärmepumpe-Zentralheizung; verbrauchsabhängige Betriebskosten, Direktverrechnung mit jeweiligen Versorgungsunternehmen; übrige Betriebskosten wie Versicherung und Steuern pauschaliert; sehr guter Allgemeinzustand; frisch weiß ausgemalt und neue Bodenbeläge im Dachgeschoss; Bäder modernisiert; beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung; So eine Möglichkeit gibt es nicht alle Tage, schlagen Sie zu bei Ihrer Familienresidenz im Grünen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 830
Betriebskosten 150
Heizkosten 116,67 zzgl 20% USt.
Kanal 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 32,42
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Gesamtbetrag 1220
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Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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