Altbauwohnung in einem kleinem herrschaftlichen Haus

4310 Mauthausen

€ 699,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
80 m2
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5168424
Anbieter-ID
3287
Stand vom
22.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.800,00 €)
€ 1.800,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,00
Gesamt­miete
Netto
€ 635,46
Netto­kalt­miete
Netto
€ 453,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,82
Badezimmer
1
Separates WC
1
Provisionsfrei
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage:
Das Haus befindet sich in einer extrem zentralen Lage und bietet eine ruhige, ansprechende Umgebung, einfach zum Wohlfühlen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Die Nähe zur B3 und somit die gute Verkehrsanbindung nach Linz sind ein absolutes Plus.

Beschreibung:
Das kleine herrschaftliche Haus wurde liebevoll generalsaniert, wobei der Charakter des Anwesens erhalten blieb. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über eine Wohnfläche von circa 75 m². Die Lebensräume befinden sich im Obergeschoß: Ein Wohnzimmer mit ca. 23 m², ein Esszimmer mit neuwertig möblierter Küche (ablösefrei) mit ca. 13,5 m², drei weitere Räume (Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büro oder dgl.) mit je ca. 16 m², 10,5 m² und 8 m². Bad und WC befinden sich im Erdgeschoß.

Zusätzlich ist in einem der Wohnräume ein Kachelofen vorhanden. Eine neue Gastherme wird lt. Eigentümer installiert.

Ausstattung:
Besonders stilvolles und gemütliches Wohnambiente durch schöne Natursteinböden, Holzböden, hohe Räume, neue weiße Türen und herrlichem Deckengewölbe wird geboten. Am besten Sie überzeugen sich selbst im Zuge einer Besichtigung!
Ein sonniger, für fremde Blicke uneinsichtiger Garten steht zur Verfügung und bietet eine herrliche Erholungsfläche oder ermöglicht gemütliches Beisammensitzen mit Familie und Freunden.

HWB in Arbeit.

Pkw - Abstellplatz:
Ein Carport welches durch eine Einfahrt mit elektrischem Tor erreichbar ist.

Miete:
€ 699,- inkl. Betriebskosten, inkl.10 % MwSt.

Betriebskosten:
Betriebskosten-Akonto: monatlich € 200,- mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gastherme. Anmeldung und direkte Verrechnung mit dem Versorgungsunternehmen. Heizkosten sind extra zu bezahlen.

Kaution:
€ 1.800,-

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Penny
    581 m
  • Hofer
    647 m
    • Toys & More
      734 m
  • Neue Mittelschule Mauthausen
    2,15 km
  • Musikschule
    2,87 km
    • Volksschule Schwertberg
      4,30 km
  • Mauthausen
    332 m

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3287 - vielen Dank!