Altbau-Charme gesucht ? Bitteschön - Verkauf mit DAVE - Terminbesichtigung am Mi. den 12. Mai und am Do den 20. Mai 2021

4550 Kremsmünster

€ 135.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6175204
Anbieter-ID
2377
Stand vom
10.05.2021
Kauf­preis
€ 135.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 281,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Kamin
WG-geeignet
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
192 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Der Flair der Kremsmünsterer "Altstadt" Die Kremsmünsterer Altstadt - wenn man sie so nennen darf - ist klein, erstreckt sich von der Herrengasse über den Tötenhengst bis zu Breite Steine und über die Lange Stiege zurück zum Rathausplatz. Mitten drinnen am Weg vom Stift zum Rathaus, dort wo die Herrengasse zur Langen Stiege führt, befindet sich dieses Mehrparteienhaus. Die Altstadt hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt, viele der geschichtsträchtigen Häuser wurden mit Gefühl für Vergangenes auf Vordermann gebracht. Die heutige Hektik wird ersetzt durch überraschende Ruhe und Beschaulichkeit. Die gepflegten und über Jahrhunderte gewachsenen Gassen tragen dazu bei, dass sich der heutige Alltag spürbar entschleunigt. Die Lage: sonnig und ruhig im Herzen von Kremsmünster; Blick über den Ort; geschichtsträchtige Umgebung auf halber Höhe zwischen Stift und Ortszentrum; einige öffentliche Stellplätze beim Haus, jede Menge am Rathausplatz und beim Stift/Theater - die Adresse ist Programm, das tägliche Fitness-Training gesichert; alle Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung wie früher fußläufig zu erreichen; beste Verkehrsanbindungen - in den Zentralraum mit der Schnellbahn. Die Wohnung: Außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Kremsmünster; 121 m² Wohnfläche mit gemütlicher Loggia; in der obersten Etage eines historischen Markthauses; Raumaufteilung: riesiger Wohnbereich mit angeschlossener, möblierter Küche und Ausgang zur Loggia; Diele zu einem weiterer großzügiger Wohnraum; insgesamt 2 Schlafzimmer; Abstellraum; Wellnessoase mit geräumigen Eckbadewanne und Ausblick von der angeschlossene Loggia; getrenntes WC mit Dusche; Der Zustand: Erstmals Ende des 13. Jahrhunderts erwähnt; letzte große Sanierung des Gebäudes in den 70ziger-Jahren; Wohnung zuletzt 2010 renoviert; Erneuerung des Bades; Heizung und Warmwasser derzeit mit Strom, Anschluss an Fernwärme vorbereitet; Übergabe nach Vereinbarung; Die Kosten: Betriebskosten beinhalten Gemeindeabgaben und Versicherung entsprechend einer Hochrechnung; derzeit keine Hausverwaltung bestellt, keine Investitionsrücklage gebildet - derzeit keine Investitionen geplant (Begründung Wohnungseigentum im Frühjahr 2018); Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung nutzen Sie am Besten die Möglichkeit unserer Online-Terminbuchung unter: www.remax.at/1616-2377 Raus aus der Hektik der heutigen Zeit zurück zum entschleunigten Alltag vergangener Tage - der beste Platz dazu: hier in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung mit gemütlichem Design im Herzen der kleinen und feinen Kremsmünsterer Altstadt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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