ALPEN-CHALET mit Bergblick und 2 getrennten Wohneinheiten in Faistenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ALPEN-CHALET mit Bergblick und 2 getrennten Wohneinheiten in Faistenau
Widmung Grünland – Ländliches Gebiet.
Der obere Stock kann elektrisch vom unteren Stock abgetrennt/versiegelt werden und jede Wohneinheit ist dann komplett eigenständig und besitzt natürlich einen eigenen Ein/Zugang.
Dieses Landhaus hat viel zu bieten: 2 Küchen, 3 Badezimmer, ein 50m2 Sonnendeck mit Holzterrasse und einen Balkon mit Bergblick.
Außerdem jede Menge Stauraum in Form eines ca. 65m2 großen Kellers (gute Stehhöhe), einer Doppelgarage, sowie eines (kleinen) Dachbodens.
Der mehr als 500 m² große Garten samt Weinlaube ist natürlich sehr beliebt, wenn z.B. Besuch kommt (selbst wenn die Terrasse im 1. Stock mal besetzt sein sollte).
Kanalanschluss, Glasfaseranschluss, Kabelfernseh-Anschluss und selbstverständlich ein Wasseranschluss sind VORHANDEN!
2014 wurde das Haus renoviert und es wurde unter anderem eine Fußbodenheizung verlegt (nur im EG), alle Bäder renoviert, die Innentüren getauscht. Der Fußboden im Schlaf- und Esszimmer unten: Parkettboden und der Fußboden oben in den Wohnräumen: (Schiff) Holzboden.
Alle Nasszellen und Vorhäuser sind Feinsteinzeug.
Das Landhaus wurde ursprünglich 1951 erbaut und die Beheizung erfolgt mittels Öls.
Aktuelle monatliche Betriebskosten: ca. 550€.
Allerdings kann man im Haus im Winter auch zusätzlich im EG mittels Holzofens/Sesselherds und im OG mittels Dauerbrandofens (Holz&Kohle) eine Wohlfühlwärme erzeugen und spätestens dann wird einem richtig warm ums Herz!
Das Landhaus besitzt 165m2 Wohnfläche und der 4,50 m² große Balkon und die ca. 50 m² große Holzterrasse im 1. Stock sind nach Osten ausgerichtet.
Das Landhaus wäre SOFORT VERFÜGBAR und der Energieausweis wird demnächst noch neu gemacht bzw. wird nachgereicht.
Faistenau ist mit seiner Nähe zu Salzburg und den Bergen vor der Haustür sehr beliebt und hat auch sonst noch viel zu bieten:
Tennisplatz: 800m
Waldkletterweg: 1.500m
Strubklamm: 3.400m
Felsenbad: 3.700m
Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 650 75 46 751 (Herr Grabner).
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 1.000m
Nächste Volksschule nur 1.000m
Nächste Mittelschule nur 1.000m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächste Lebensmittelgeschäfte: 1.100m (SPAR)
Nächste Tankstelle: 1.500m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bushaltestelle: 400m
Nächste Bahnstation SBG: 21.000m
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Lage
Faistenau liegt ca. 21km östlich von Salzburg und es sind nur 7km zum Fuschlsee. Distanz nach Sankt Gilgen: 16km und gehört zum östlichen Flachgau.
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Hans-Peter Grabner
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