Alles andere als gewöhnlich!

4060 Leonding

€ 1.164,50
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
78 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6583218
Anbieter-ID
2203
Stand vom
22.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.164,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese stylische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Leonding, nahe dem Stadtzentrum und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 78 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 fertigstellt und diese Wohnung kann nun im Zweitbezug so gut wie neu übernommen werden. Über einen modernen Hauseingang gelangt man zu den Wohnungen. Der einladene Wohnungszugang mit integrierter Garderobe führt direkt in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum - das Herzstück dieser Wohnung! Ein absoluter Hingucker ist auch die integrierte, moderne Markenküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Zudem verfügt die Wohnung weiters über ein Schlafzimmer, Kinder-/Schrank- oder Arbeitszimmer, ein schickes Bad mit Dusche und WC und einen praktischen Abstellraum. Auf eine hochwertige und moderne Ausstattung wurde hier Wert gelegt! Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimasteuerungsanlage, die sowohl bei heißen als auch bei kalten Temparaturen für das perfekte Raumklima sorgt. Hohe Räume und bodentiefe Fenster samt elektrischen Raffstores verleihen der Wohnung einen ganz speziellen Charme. Ein süd-westlich ausgerichteter Balkon sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz machen das Angebot perfekt. Mietbeginn: ab sofort möglich! Monatliche Gesamtbelastung: € 1.164,50 (inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Parkplatz) Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 gern zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 895 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 105,86
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Gesamtbetrag 1164,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Heinzl
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2203 - vielen Dank!