Akttraktives NEUBAU-DOPPELHAUS in Grünlage *schlüsselfertig*

4492 Hofkirchen im Traunkreis

€ 335.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
71 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5619889
Anbieter-ID
34072
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
ca. 2020
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Charmant - Hochwertig - Leistbar - Ihre seltene Gelegenheit vom Traumhaus im Linzer Speckgürtel! Beginnen Sie einen neuen Lebensabschnitt in Ihrem eigenen Haus. Dieses Neubau-Reihenhaus glänzt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Über den durchdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum bzw. die Garderobe. Das Haus ist mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, zwei separate WC´s, einem Abstellraum und einem Technikraum ausgestattet. Die Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen mit Ihren Liebsten ein. Vor Ihrer Haustüre finden Sie eine Garage und einen KFZ-Abstellplatz im Freien. Facts: -- Optimale Raumaufteilung auf knapp 100m² -- Massive & zugleich zeitlose Bauweise -- Exklusive Ausstattung -- Sonniger, südwestseitiger Hauptgarten -- Niedrigenergiebauweise -- Inkl. Garage und Stellplatz im Freien In der beliebten Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis entstehen insgesamt drei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. Die Anlage besticht durch ihre charmante Schlichtheit. Die Flachdächer lassen die Häuser modern und gediegen wirken. Die Fassaden erstahlen in stilvollen Grautönen. Die elektrischen Außenraffstores schützen Ihr Heim vor Sonne und Einsicht und lassen sich mittels Funkfernbedienung steuern. Die schlüsselfertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung bietet ein wohliges Raumklima. Der noble Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die geschmackvollen Feinsteinzeugnisse in den Nassbereichen überzeugen durch zeitlose Raffinesse. Lage: In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen werden die Doppel und Reihenhäuser errichtet. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz. Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hofladen Wimmer
    2,94 km
  • Resch
    3,20 km
    • Gemüsehof Wild / Obermair
      4,61 km
  • Dorfzentrum
    565 m
  • Maria Laah Abzweigung
    2,75 km
    • Niederneukirchen Holzfeld
      3,03 km

Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 34072 - vielen Dank!