Adrettes Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität

4770 Andorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4770 Andorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
736 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
220 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5059583
Anbieter-ID
3963
Stand vom
25.08.2020
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.05.2022
Heizwärmebedarf
38.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Eine Liegenschaft zum Verlieben, hell, geräumig, gut ausgestattet und mit hoher Wohnqualität bietet diese Immobilie alles was man sich für sein Eigenheim vorstellt. 

Die Immobilie bietet schon im Erdgeschoss viel Platz für Familie und Freunde. Betritt man das Haus, befindet man sich im Vorraum, wo man über eine separierte Garderobe verfügt.

Die Räume sind vom Vorhaus aus zentral begehbar und stellen sich wie folgt dar. Man gelangt von hier aus in das schöne große Wohnzimmer, in die geschmackvoll möblierte Ess-Küche, welche über einen Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten verfügt, in das Gäste-Badezimmer mit WC und Dusche  sowie in das Gästezimmer/Büro.

 

Über die gewendelte Treppe gelangt man in die Diele im Obergeschoss. 2 angenehm große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und das ästhetische Badezimmer runden diese Liegenschaft ab. 

Weiteres verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, welche am Ende der mit schönen Steinfliesen angelegten Auffahrt liegt. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich der

Technik-Raum. 


Lage

Dieses stilvolle Einfamilienhaus liegt in der 5200 Seelen Marktgemeinde Andorf im Bezirk Schärding. Von hier aus ist die Bezirkshauptstadt in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Auch Grieskirchen, Passau, und Ried im Innkreis sind innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW erreichbar. Andorf liegt sozusagen sehr Zentral zu den ,,größeren Städten" und bietet auch sonst alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird.


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben, stammen vom Verkäufer und wurden nicht auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft, wir übernehmen keine Gewähr.

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