Adrettes Einfamilienhaus in Hofkirchen im Traunkreis steht zum Verkauf!

Mayrfeld 1, 4492 Hofkirchen im Traunkreis

€ 399.000,00
Kaufpreis
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mayrfeld 1, 4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5580551
Anbieter-ID
323
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 148,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 81,00
Heiz­kosten
Netto
€ 67,00
Anmerkungen
BK ohne Haushaltsstrom!
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24 m2)
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.06.2030
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses charmante Hartl-Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 145m2 aufgeteilt auf 2 Geschosse und liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. 

Die Erdgeschoß-Ebene bietet neben dem großzügigen Wohnraum und dem direkten Zugang zum weitläufigen Gartenbereich, eine HAKA-Einbauküche inklusive Speis, ein Esszimmer mit Dielenbereich, einen Wirtschafts- und Abstellraum. Ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls in dieser Etage. 
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein zusätzlicher Abstellraum. Zwei Schlafräume haben einen Zugang zum 4 m2 großen Balkon. Im Erdgeschoß lassen sich die Räume mit Rollläden verdunkeln - die bei den Terrassentüren sind elektrisch angesteuert - sowie auch eine Markise zum Beschatten der Terrasse. Fliegengitter finden Sie an allen Fenstern vor.

Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas und Radiatoren. Der Pool und das Trampolin im Außenbereich verbleiben auch beim zukünftigen Käufer.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage bereit und 4 Stellplätze vorm Haus.  

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <7.075m

Kinder & Schulen
Schule <3.275m
Kindergarten <6.425m

Nahversorgung
Supermarkt <1.925m
Bäckerei <6.525m
Einkaufszentrum <8.950m

Sonstige
Bank <3.325m
Geldautomat <3.325m
Post <400m
Polizei <6.975m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <8.425m
Bahnhof <7.875m
Flughafen <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hofkirchen im Traunkreis ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Linz-Land im Zentralraum zwischen St. Florian, Niederneukirchen und Enns mit 1896 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019). Dieser Ort bietet unter anderem für Sportbegeisterte eine Reihe von Aktivitäten. Das moderne Sportzentrum stellt Tennisplätze, Tischtennis, Stockschießen, Fußball und eine Kletterwand für Groß und Klein, Jung und Alt zur Verfügung. Außerdem verfügt das Sportzentrum über ein Relax-Center, wo man, nach einem anstrengenden Tag voller Eindrücke und sportlicher Betätigung, so richtig ausspannen kann und soll. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Arzt sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Karte nicht verfügbar

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