Achtung neuer Preis!!Gepflegter Bungalow in zentraler Wohnlage

3292 Gaming

€ 215.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3292 Gaming
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
626 m2
Wohnfläche
119 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9483430
Anbieter-ID
126503
Stand vom
17.07.2024
Kauf­preis
€ 215.000,00
Preis pro m²
€ 1.806,72
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
256.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974

Gepflegter Bungalow 119m² Wfl. in bevorzugter Wohnlage Gamings! Zum Verkauf angeboten wird ein sehr schöner, vollkommen möblierter, bezugsfertiger Bungalow in einer der schönsten Wohnlagen Gamings. Der Bungalow wurde 1981 fertiggestellt, weist eine gut durchdachte Raumteilung auf, ist unterkellert, der Dachboden ist begehbar, gut wärmeisoliert und eignet sich bestens als großer Lager- und Stauraum. Die Immobilie weist einen sehr gepflegten Gartenbereich auf mit Strauch und Baumbewuchs und ist in Teilbereichen van außen nicht einsehbar. Als Besonderheit finden sie einen gemauerten Kachelofen, von der Küche aus zu beheizen, mit Strahlflächen in der Küche und im Wohnzimmer, der in der Übergangszeit als Erdgeschoß-Zentralheizung dient. Beheizt wird der Bungalow mittels Öl-Zentralheizungsanlage neuerer Bauart. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung befindet sich am Dach. Die Fenster sind mit Holz-Fensterladen ausgestattet. lnsgesamt sind vier Zimmer mit Nebenräumlichkeiten vorhanden. Im Keller ist ein Kellerstüberl eingerichtet, div. Arbeitsräume, Heizung, Holzlagerraum und eine große Garage sind im Kellerbereich untergebracht. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca.€ 100,.--, die monatlichen Heizkosten auf ca.€ 130,--. Alles in allem ermöglicht die Immobilie den sehr kostengünstigen Betrieb eines sehr gefälligen, nicht allzu großen Bungalows, der sehr viele Möglichkeiten für eine individuelle Lebensgestaltung. Der Bungalow ist komplett möbliert und bezugsfertig. Der Preis für das Objekt ist im voll möblierten Zustand kalkuliert. Die Einrichtung ist eine sehr werthaltige, dem Zeitgeist des Jahres 2000 entsprechend (siehe Bilder) Für Anfragen, Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen die IMMOcontract zur Verfügung KP € 228.000,--

Lage

Von Gaming aus sind alle wichtigen Einrichtungen der Marktgemeinde problemlos fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Freibad, eine Tennisplatzanlage mit Halle, Parkanlagen und Wanderwege. Das Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Arzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr KR Erich Krieger

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Ihr Ansprechpartner

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