ACHTUNG - NEU Sanierte Wohnung mit Küche u. Balkon

Albert-Schöpf-Straße 26, 4020 Linz

€ 299.900,00
Kauf
3
Zimmer
80,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Albert-Schöpf-Straße 26, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,49 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4592258
Anbieter-ID
718
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
€ 299.900,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 292,67
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
68.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ACHTUNG - NEU Sanierte 3 ZI-Wohnung mit Küche u. Balkon Erstbezug nach Sanierung!!! Diese wunderschöne Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80,49 m² befindet sich im Stadtteil Keferfeld. In unmittelbarer Entfernung befinden sich Nahversorger, Schule, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Bequem können Sie direkt vor der Haustüre das Auto auf dem fix zugeordneten Parkplatz abstellen, mit dem Lift gelangen Sie in die Wohnung im 3.Stock des Hauses. Die komplette Wohnung wurde aufwändig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung besticht mit praktischer Raumaufteilung und lichtdurchfluteten hellen Räumen. Besonderes hervorzuheben sind dabei die möblierte Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche. Ein Wohn-, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das tolle Raumangebot ab. Darüber hinaus steht ein gemütlicher südostseitig ausgerichteter Balkon zu Verfügung. - Wohnzimmer ~27,35m² - Küche/Esszimmer ~10,26m² - (Schlaf) Zimmer ~13,41m² - (Kinder) Zimmer ~13,32m² - Badezimmer ~4,99m² - WC ~1,76m² - Abstellraum ~1,50m² - Flur ~1,90m² - Vorraum ~6,00m² - Balkon ~5,74m² Ausreichend Stauraum finden Sie im zugeordneten Kellerabteil des Hauses. Der überdachte KFZ Stellplatz ist im angeführten Kaufpreis enthalten. Die Heiz und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und betragen voraussichtlich ca. € 129,- Brutto / Monat. Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis ~1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserreichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - zzgl. Kosten für Beglaubigung u. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Ing. Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 718 - vielen Dank!