Absolute Topvilla in traumhafter Lage

4400 Steyr

€ 560.000,00
Kauf
8.5
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
1 077 m2
Wohnfläche
360 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4982626
Anbieter-ID
3600
Stand vom
12.08.2019
Kauf­preis
€ 560.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 780,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (75 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

WOHNEN IN IHREM TRAUMHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN Große zentragelgene Villa in der wunderschönen historischen Stadt Steyr (Stadtteil Christkindl) viel Lebensraum für die Familie! Hereinspaziert! Durch einen schönen Eingangsbereich betreten Sie dieses große Grundstück, das besonders für Familien viel Freiraum bietet: auf 360 m² Wohnfläche im massiv errichteten Traumhaus mit Wellnessbereich und toller Kellerbar sowie im großen eigenen Garten. Mehr Platz und Möglichkeiten für die Familie und der wohlverdienten Ruhezeit • Ihr gemütliches und elegantes Eigenheim: Eine Villa, welche keine Wünsche offen lässt. • Hochwertige Böden wie Fliesen, Marmor, Parkett und Teppichböden sind runden das Objekt noch ab • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch sehr gute Raumaufteilung • Viel Platz zum Entspannen & Spielen: großer Garten (Gesamtgröße des Grundstückes: 1077 m²).Die gesamte Grundfläche umfasst zwei Parzellen, welche auf Wunsch geteilt und das freie Grundstück mit dem Gartenhaus gesondert verwertet werden kann. • Sehr zentrale Lage • Kindergärten und Schulen in der Umgebung • Viele Einkaufsmöglichkeiten • Viele sportliche Möglichkeiten Mehr Entspannung im Grünen Sonntags im eigenen Garten frühstücken! Erdbeeren pflücken! Mit den Kindern Verstecken spielen! Freunde zum Grillen einladen! Oder einfach nur entspannen und dem Rasen beim Wachsen zusehen! So fühlt es sich an, einen eigenen Garten zu besitzen. Das gesamte Grundstück bietet mit mehr als 2487 m2 viel Platz ... zum Leben! Wellness Die Villa verfügt über einen tollen Wellnessbereich mit Sauna und Solarium Business und Party Im Untergeschoss befindet sich eine tolle atemberaubende Kellerbar (kann abgelöst werden ), welche einerseits für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden einlädt, aber auch für tolle Businesstermine mit Geschäftspartnern sicher seine Reize hat. Mehr Infrastruktur in der Umgebung • Kindergärten und Schulen in der Umgebung • Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar • Viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Gesundheitseinrichtungen • Sport- und Freizeitanlagen Mehr Raum für alle Auf 360 m² Wohnfläche lässt diese Villa keine Wünsche offen, man lebt in seinem eigenen Reich! Gut aufgeteilt! Erdgeschoss: Wohnzimmer (Saloon) 23,91 m² Esszimmer 13,40 m² Kaminecke 23,91 m² Küche 14,25 m² Gästezimmer 12,76 m² Wirtschaftsraum 11,30 m² Diele 15,70 m² Badezimmer 3,00 m² WC Terrasse Doppelgarage Obergeschoss: Wohnraum 17,53 m² Schlafzimmer (Suite) 14,31 m² Schlafzimmer 29,56 m Badoase 16,87 m² Bad 4,37 m² Diele WC Kellergeschoss: Kellerbar Wellnessbereich Trockenraum Haustechnik: Die Haus wird mit Fernwärme beheizt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3600 - vielen Dank!