** ab Mitte Oktober ** Elegante 3-Zi. Wohnung im Palais Zollamt zu vermieten
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im Palais Zollamt. Das Objekt liegt im Linzer Altstadtviertel, zwischen Donaulände und Pfarrplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein großer Allgemeingarten im Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum mit Einbauschrank, Abstellraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer. (kein Balkon) Fahrrad-Abstellplätze befinden sich im begrünten Innenhof, ein Kellerabteil gehört fix zu jeder Wohnung. *** Bei Bedarf können Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände von den derzeitigen Mietern abgelöst werden. PARKEN: Es gibt die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Garagenplatz anzumieten. (Kaution, Prov., MV-Vergeb.) *** Hauptwohnsitz-Pflicht *** W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. **Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt, da von der letzten Abrechnungsperiode 2023/24 noch keine aktuellen Abrechnungen vorliegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
Lift, Fahrradraum Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Kartensystem)
Lage
zwischen Pfarrplatz und Donaulände
Sonstiges
ruhiger, begrünter Innenhof
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 127566 - vielen Dank!