**AB MAI ** Ideale 2-Zimmer Wohnung mit in der Marienstraße 12 zu vermieten

4020 Linz

€ 750,44
Gesamtbelastung
2
Zimmer
41,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
41,25 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab Mai 2024
Online-ID
9319885
Anbieter-ID
125476
Stand vom
02.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.072,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,44
Gesamt­miete
€ 555,84
Netto­kalt­miete
€ 627,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 122,36
Heiz­kosten
€ 50,00
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2029
Heizwärmebedarf
53.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung steht eine gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Linz. Das Objekt, welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad/WC (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Wintergarten, Kochnische mit Abstellraum. Die Küche ist bereits möbliert und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung ist frühestens ab Mai verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen. Linz als Standort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Interessiert? Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt via E-Mail vom jeweiligen Inserat. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat, **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom individuellen Verbrauch.** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

circa 50 m vom Passage Kaufhaus, 150 m von der Landstraße entfernt

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 125476 - vielen Dank!