** Ab Februar ** RUHIG & SONNIG IM ZENTRUM - Bismarckstraße 16 - Top 7

4020 Linz

€ 989,16
Gesamtbelastung
2
Zimmer
66,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,83 m2
Freifläche
12,57 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
AB FEBRUAR
Online-ID
9941248
Anbieter-ID
129568
Stand vom
14.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.750,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 989,16
Gesamt­miete
€ 735,13
Netto­kalt­miete
€ 832,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 164,39
Heiz­kosten
€ 61,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.03.2028
Heizwärmebedarf
39.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, im Innenhof der Bismarckstraße 16. Hier finden Sie somit eine ideale Kombination aus Wohnen im Grünen - ruhig & zentral. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und eine schicke Einbauküche rundet das moderne Flair dieses Apartments ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, somit ohne Ablöse. Ein großer Balkon ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien. Vom Mietobjekt sind es etwa 3 Gehminuten in die Landstraße. Die Linzer Einkaufsmeile lässt fast keine Wünsche offen, auch Nahversorger sind hier beheimatet. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie unmittelbar auf der Landstraße. (Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 sowie Buslinien der Linz AG) Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon, Bad, Schlafzimmer. ***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ***Die angegebenen Kosten für Fernwärme beziehen sich auf den Verbrauch des Vormieters und sind abhängig vom individuellen Verbrauch.

Lage

Zwischen Linzer Landstraße und Hessenplatz, gegenüber Palais Kaufmännischer Verein

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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