AAA-Geschäftsfläche in Bestlage von Linz, direkt an der Landstraße zu vermieten!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 26.921,00
€ 26.921,00
€ 25.471,00
€ 1.450,00
Parken
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche in Bestlage direkt an der Linzer Landstraße zu vermieten!
Diese attraktive Geschäftsfläche liegt direkt an der Mozartkreuzung und bietet auf insgesamt drei Etagen (UG - OG) eine Nutzfläche von ca. 450m².
AUFTEILUNG:
- Erdgeschoß: ca. 113,00m²
- Obergeschoß: ca. 242,00m²
- Kellergeschoß: ca. 95,00m²
Die hervorragende Lage an einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Österreichs garantiert eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 25.471,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.450 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
= GESAMTKOSTEN monatl. netto: € 26.921,00 zzgl. 20% USt
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6271/22194 - vielen Dank!
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Herr Mag. Reinhard Reichenberger