9 Büros von 27 bis 50 m² in sehr guter Lage direkt im Zentrum zur Miete

4600 Wels

€ 5,00
pro Quadratmeter
2 492 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Grundstück
2 492 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5157809
Anbieter-ID
964/27455
Stand vom
17.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,00
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.10.2029
Heizwärmebedarf
64.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

9 Büros von ca. 27 bis 50 m² in sehr guter Lage direkt im Zentrum zur Miete.

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Objektes und verfügen über einen neuen Aufzug.

Das Angebot umfasst derzeit 9 Büro-, Besprechungs-, bzw. Schulungsräume mit unterschiedlichen Größen. Für ein Fitnessstudio oder auch andere Studios ist es auch geeignet. Das Gebäude selbst wurde 1972 errichtet und laufend renoviert.

Je nach Ihren Bedürfnissen kann die Raumaufteilung individuell gestaltet werden.

Praktische Anschlüsse entlang dem Parabet sowie Sonnenrollos sind in jedem Raum vorhanden und wurden Beleuchtungen für perfekte Arbeitsverhältnisse angebracht.

Eine Gartennutzung samt Grillstelle ist vorgesehen.

Pro Büro steht ein Parkplatz zur Verfügung. Jedoch insgesamt 6 Parkplätze. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 1,20 Euro pro m². Der Mietpreis beträgt 5,00 Euro Netto pro m².

Die Heizkosten sind derzeit noch nicht bekannt, da die Heizung von Gas auf Fernwärme umgestellt wurde.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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