7,4 % TOP RENDITE – LA BOHEME - Investment nächst Volksoper
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 13.770,00
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
7,4 % TOP RENDITE - LA BOHEME - Investment nächst Volksoper
Lage:
- Zielgruppe: aus Volksoper, Uni oder AKH ...
- Perfekt öffentlich erreichbar: U6 nur 60 Meter | Tram 9, 40A nur 60 Meter | Tram 40, 41, 42 nur 90 Meter
Nutzfläche:
- GL Top 1-2: ca. 224,68 m² NFl.
- zzgl. ca. 13,34 m² Terrasse sowie ca. 51,20 m² Lager
Detailinformationen:
- Unbefristet vermietetes Geschäftslokal
- Nettomietertrag p.A.: EUR 33.927,60
- … seit 17 Jahren familiengeführt
- …bestens instand gehalten
Kaufpreis:
- GL 1-2: EUR 459.000,-
- Rendite 7,4 %
- unbefristete Hauptmiete seit 2009
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Herr Dominik Pail
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004004119 - vielen Dank!