55 m² Neubau-Gartenwohnung mit 2 Parkplätzen

4694 Ohlsdorf

€ 749,00
Gesamtbelastung
54,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4694 Ohlsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Gartenfläche
41,97 m2
Wohnfläche
54,67 m2
Kellerfläche
5,71 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6564788
Anbieter-ID
645
Stand vom
06.10.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,00
Gesamt­miete
Netto
€ 662,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 462,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.82 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2029
Heizwärmebedarf
43.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Garage
1

Wohnen Sie in der grünen Oase vor Gmunden!

In einer der beliebtesten und aufstrebendsten Gemeinden rund um den Traunsse werden hochwertige Eigentumswohnungen errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der Wohnungen ist mit November 2021  geplant.

Das Projekt befindet sich im Gemeindegebiet von Ohlsdorf unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit einem einzigartigen Panorama am Eingang zum Salzkammergut. Das Zentrum von Ohlsdorf, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in fußläufiger Nähe. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt.

Die angebotene 55 m² Mietwohnung befindet sich in der neu errichteten Wohnanlage in vorderster Reihe und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-/Küchen-/Essbereich, einem Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer und einem separaten WC.
Vom Wohnraum gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse und genießen gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten.

Weiters sind der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- und Außenparkplatz zugewiesen.

Eckdaten
* 2 Zimmer Wohnung
* hochwertige Parkettböden
* variantenreiche Fliesenvariationen
* barrierefrei (Liftanlage)
* Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz
* Kellerabteil
* großzügige Terrasse und schöner Eigengärten
* ansprechende Grünlandschaften

Mietzins pro Monat
Hauptmietzins: EUR 589,00 (inkl. gesetzlicher USt.)
Betriebs- und Heizkostenakonto: EUR 160,00 (inkl. gesetzlicher USt., zzgl. Strom)
Gesamtmiete: EUR 749,00 (inkl. gesetzlicher USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsbefristung: 4 Jahre

Für eine Besichtigung oder nähere Informationen steht Ihnen Verena Kroiss unter 0664/88 92 86 00 oder kroiss@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

attraktive Wohngegend, schöne Aussichtslage, zentral, sehr gute Infrastruktur

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Spar
    1,42 km
  • Öffentliche Brückenwaage
    1,49 km
    • Fleisch & Wurst Badinger
      1,57 km
  • Aurachkirchen
    2,33 km
  • Reintalsiedlung
    2,45 km
    • Laakirchen Sonnenhof (Reintalstraße
      2,57 km

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 645 - vielen Dank!