4702 Wallern: Familiendomizil in begehrter Lage

4702 Wallern an der Trattnach

€ 760.000,00
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4702 Wallern an der Trattnach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Grundstück
1 996 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
8069612
Anbieter-ID
3984
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
€ 760.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Top repräsentatives Anwesen mit zwei Wohneinheiten und Baugrundstück nebenan, im Zentrum von Wallern. Grundstücksgröße 1996 m² (Wohnbaugebiet)!

Die Liegenschaft hat 2 getrennte Garagen mit je ca. 40 m². Eine Wohneinheit mit ca. 70m², Wohneinheit im Hauptgebäude ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßebenen. Im Garten befindet sich noch ein rustikales Holz Blockhaus/Gartenhaus für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten.

1965 wurde das bestehende Haus aufgestockt und 1989 erfolgte der Anbau mit Garage in dem sich eine abgeschlossene Wohneinheit befindet.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer bereits erneuerten Öl Zentralheizung, Wasserversorgung über die Ortswasserleitung, es befindet sich auch ein eigener Brunnen am Grundstück.

Außer dem Brunnen gibt es auch noch ein geschriebenes Wassernutzungsrecht, wobei das Wasser von einer höher gelegenen Quelle zum Grund abgeleitet wird.

Das Haus ist am örtlichen Kanalnetz angeschlossen.

Wallern an der Trattnach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich mit ca. 3.110 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Grieskirchen.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, der Bahnhof Bad Schallerbach/Wallern ist in ca. 3 Km Entfernung gelegen.

Die Stadt Wels ist ca. 12,6 Km entfernt.

Sehenswürdigkeiten:

Evangelische Dreieinigkeitskirche, katholische Pfarrkirchen, Blumenpark, Heimatmuseum Wallern.

Energieausweis HWB: 119 kWh/m²a, fGEE 1,61

Kaufpreis:
Euro 760.000,- 

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentrale Lage, beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

Karte nicht verfügbar

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3984 - vielen Dank!