4-Zimmerwohnung in 4030 Linz/Meschedeweg

4030 Linz

€ 211 000,00
Kauf
4
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
110 m2
Etage
2
Baujahr
1991
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3870076
Anbieter-ID
964/25204
Stand vom
30.01.2019
Kauf­preis
€ 211 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 411,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 212,25
Heiz­kosten
Netto
€ 75,71
Sonstige Kosten
Netto
€ 123,28
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.10.2019
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 12,85 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung, die über die zentral gelegene (erste) Diele betreten wird, verfügt im vorderen Bereich über einen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer, das nach Süden hin ausgerichtet ist, bietet sich die kleine gut geschnittene Loggia zum windgeschützten Verweilen an warmen Tagen an.

Von dem durch die vielen Fenster sehr hellen und sonnigen Wohnbereich kommt man über eine (zweite) Diele in den Schlafbereich der Wohnung. Linker Hand dieses Ganges ist ein gut als Schlafzimmer nutzbarer Raum, von dem man auf eine kleine Loggia, die nach Norden hin ausgerichtet ist und zum Wäsche aufhängen oder zum Entspannen im kühlen Schatten genutzt werden kann, kommt. Rechter Hand des Ganges ist ein kleines als Büro nutzbares Zimmer. Am Ende rechts des Ganges sind das Bad mit Dusche und Waschbecken. Gegenüber links ist dann der (ebenso wie der Raum vorher) als Elternschlafzimmer nutzbare Bereich.

Das Haus ist Mitte der 90er Jahre in Massivbauweise errichtet worden und präsentiert sich in einem recht gepflegten Allgemeinzustand. Es scheinen die Dächer und die Fassade gereinigt und wohl auch überprüft worden zu sein, da diese nun wieder sehr schön aussehen. In der Anlage sind insgesamt 53 Wohnungen, Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Allgemeinflächen. Seit dem Beginn des Verkaufes wurden 30 der 53 Wohnungen verkauft.

Die Wohnung selbst entspricht noch durchwegs dem Jahr der Errichtung. Lediglich einige Böden wurden vom bisherigen Mieter in der Wohnung verlegt.

Ein Abstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind im Angebot und dem veranschlagten Kaufpreis enthalten. Informationen zu den von den Eigentümern geplanten (oder beschlossenen) Verbesserungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte den dazu aufliegenden Unterlagen oder Beschlüssen.

Große Grünflächen im unmittelbaren Umfeld sowie ein Spielplatz bei den Nachbarhäusern machen hier, so wie der Hort und die sonstigen Einrichtungen für Kinderbetreuung, das Wohnen mit Kindern besonders interessant. Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sind so wie das öffentliche Bad zu Fuß erreichbar.

Überzeugen Sie sich von der architektonisch interessanten Planung der Wohnung. Zwei Kunden konnten im Erdgeschoss und im ersten Stock bereits von der schönen Lage und dem passenden Umfeld dieser Wohnung überzeugt werden.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148487?accessKey=5a64

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüberdem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
U-Bahn <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/25204 - vielen Dank!