4-Zimmerwohnung in 4020 Linz

4020 Linz

€ 229.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
87,84 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
8917205
Anbieter-ID
964/28968
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 315,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,39
Sonstige Kosten
Netto
€ 155,38
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.03.2031
Heizwärmebedarf
102 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung bestand ursprünglich aus zwei getrennten Einheiten und wurde durch Öffnen einer Mauer erweitert.

Daher stehen nun zwei Dielen zur Verfügung und jede dieser schließt die Räume auf. Linker Hand des Eingangs ist parallel zum Flur ein weiterer Gang, von dem aus zwei Schlafzimmer und ein Wirtschaftsraum zu erreichen sind.

Vom ursprünglichen Hauptflur sind das sanierte Badezimmer, die Toilette und die Küche zu erreichen. Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer, von wo aus der dritte Schlafraum zu erreichen ist. Alle drei Schlafzimmer sind in den ruhigen und sonnigen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer und die rechte Hand des Flurs gelegenen Räume gehen nach Osten zur verkehrsberuhigten Nietzschestraße hinaus. 

Die Wohnung wurde von der ehemaligen Hausbesorgerin der Anlage bewohnt und von dieser auch umgebaut und vom Tischler hochwertig eingerichtet. Die Möbel sind ohne jegliche Ablöse zu übernehmen. Damit wäre ein rascher Bezug ohne Sanierungen durchaus möglich. 

Die sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil. Im Keller ist zusätzlich ausreichend Stauraum. Über den Fahrradraum kommt man hier auch direkt in den großen Innenhof, wo sich Parkplätze, die noch im Eigentum der BUWOG stehen, und ein Spielplatz für Kinder mit Bänken befindet. Hier sind auch große Grünflächen. 

Die Wohnung wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung etwa 1965 errichtet und seitdem immer wieder saniert. So sind unter anderem die Elektrik im Stiegenhaus oder die Fassade bereits erneuert worden. Derzeit stehen nach unseren Informationen keine größeren Arbeiten an. Details zur Anlage finden Sie in der Jahresvorausschau und weiteren Informationen, die wir nach erfolgter Besichtigung gerne übermitteln. 

Bitte zu beachten, dass wegen der Pflicht zur Information des Auftraggebers und den geltenden Bestimmungen zum Datenschutz NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET werden können. Der Angebotspreis ist ein Richtpreis.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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