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4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in Stadtrandlage

Traunaustraße, 4600 Wels
Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Traunaustraße, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
2,75 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Februar 2025
Online-ID
9778725
Anbieter-ID
1279
Stand vom
21.10.2024
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 340,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 340,00
Anmerkungen
BK ohne Strom
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.32 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Diese Wohnung befindet sich im Westen der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 2 Min. zur A8. So erreichen Sie  z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Von der privaten Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, über den man den direkten Zugang auf die westlich ausgerichtete Loggia genießt. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC.

Gut zu wissen:

• große Fenster, die für viel Licht sorgen

• 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 6)

• allgemeine Einrichtung wie Fahrradkeller, Waschküche etc.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Wels - Lichtenegg - SCW - Max Center

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Herr Wolfgang Schmöller

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Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL

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