4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Welser Zentrum

4600 Wels

€ 866,06
Gesamtbelastung
4
Zimmer
85,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85,9 m2
Etage
5
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6453395
Anbieter-ID
0004000165
Stand vom
05.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.470,00 €)
€ 3.470,00
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 866,06
Gesamt­miete
Netto
€ 781,55
Netto­kalt­miete
€ 555,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 162,36
Heiz­kosten
€ 63,57
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
12 Monat
Aufzug
Aus­stell­datum
14.10.2015
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1953
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 2015 generalsanierten Haus und punktet daher mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung.

Das Objekt befindet sich zwischen der Ringstraße und der Hessenstraße. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, AR, Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Der Balkon befindet sich in Richtung Innenhof und bietet Ihnen eine ruhige Atmosphäre trotz der zentralen Lage.


Die Küche inkl. aller Geräte ist mitvermietet. Ebenso gehört der zeitlose Spiegelschrank im Badezimmer zur Wohnungsausstattung. Ansonsten wird die Wohnung vermieterseitig unmöbliert vermietet.

Diverses weiteres Mobiliar kann bei Bedarf von der aktuellen Mieterin abgelöst werden.


Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.

Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben; Derzeit wird für Strom ca. EUR 33,00 vorgeschrieben (ACHTUNG: dies sind lediglich Richtwerte - die Kosten sind verbrauchsabhängig!).

Heizung: Fernwärme; die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 76,28 inkl. USt und sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert!

Kaution: EUR 3.470,00 für die Wohnung

Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00


Das Gebäude wurde in der Sanierung vom Land OÖ gefördert. Mietinteressenten müssen daher zwingend die Förderungskriterien erfüllen, um diese Wohnung mieten zu können (Einkommensgrenzen + Anmeldung Hauptwohnsitz).


Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend.


Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wels. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

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ATHOS Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Eberle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004000165 - vielen Dank!