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4- Zimmer Penthouse - DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Fiedlerstraße 2, 4040 Linz
€ 1.638,59
Gesamtbelastung
4
Zimmer
87,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fiedlerstraße 2, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
87,6 m2
Nutzfläche
87,6 m2
Etage
7
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9670191
Anbieter-ID
749
Stand vom
26.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.638,59
Gesamt­miete
€ 1.488,31
Netto­kalt­miete
€ 1.353,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,62
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
96.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Unbefristete Stilvolle Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr / Erstbezug / LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: - Küche - WC - Badezimmer - Abstellraum - Esszimmer - 3 Zimmer - Wohnzimmer - Empore - 2x Terrasse Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar: ab sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 gerne zu Verfügung.

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ZEININGER IMMOBILIEN GMBH

Frau Flora Krenmayr

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