39 m² Mietwohnung in Urfahr

4040 Linz

€ 580,85
Gesamtbelastung
2
Zimmer
39,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
39,5 m2
verfügbar ab
ab August 2020
Online-ID
5478368
Anbieter-ID
3397
Stand vom
14.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.800,00 €)
€ 1.800,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 580,85
Gesamt­miete
Netto
€ 528,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 456,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 71,82
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme

Besichtigungen voraussichtlich ab Mitte Juni möglich.

Die 39,5 m² große Mietwohnung im 2. OG ist eine Erstbezugswohnung nach Totalsanierung des Gebäudes.

Das bestehende Altobjekt mit drei Geschoßen wird hierfür bis auf die tragende Grundkonstruktion völlig entkernt um anschließend das neue Gebäudekonzept komplett modern und dem Stand der Technik entsprechend aufbauen zu können.
Dabei wird viel Wert darauf gelegt, die Ansicht an der Südseite zu erhalten und dennoch sowohl bei der Wärme als auch beim Schallschutz auf keinen Komfort verzichten zu müssen.

Die Wohnungen sind ab August 2020 bezugsfertig.

Vermietung: 4 Jahre, danach Möglichkeit zur Verlängerung.

Highlights;

* Einbauküche

* Holzfußboden in Eiche

* Schallschutzfenster, Straßenseite mit kontrollierter Wohnraumlüftung

* Einbruchssichere Wohnungseingangstüren

* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

* Fahrradabstellplätze

* Sitzmöglichkeit im Innenhof

* Kellerabstellraum

* neue Fassade, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Fenster

* Fernwärmeheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnungen überzeugen durch die durchdachte Raumaufteilung, die Kellerabteile sorgen für genügend Stauraum und der Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ursprüngliches Baujahr 1930, Generalsanierung 2020.

Aufteilung der Top 9

Kochen, Essen, Wohnen; 18,74 m²

Schlafzimmer; 10,05 m²

Bad; 5 m²

WC;1,46 m²

Abstellraum; 4,58 m²

Vorraum; 2,67 m²

Wohnfläche: 39,50 m²

Hauptgebäude bzw. Hofgebäude: HWB 27,80 kWh/a, fgee 0,84 bzw. HWB 114kWh/a, ,fgee 1,57

Lift: Ab Fertigstellung Dachumbau, voraussichtlich Winter 2020

Mietpreis:

Euro 580,85 Betriebskosten, zzgl. Heizkosten, zzgl. Strom.

Kaution: Euro 1.800,-.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Urfahr. Sehr gute Infrastruktur. Perfekt geeignet für Studenten und Wochenpendler. Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte wie Pro, Hofer, Kika, Bäcker, etc.


Sonstiges

 

 

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