3 ZIMMERWOHNUNG - ZEPPELINSTRASSE/KLEINMÜNCHEN

4030 Linz

€ 698,50
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7849425
Anbieter-ID
1814
Stand vom
11.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 698,50
Gesamt­miete
€ 698,50
Netto­kalt­miete
€ 515,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 132,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Endenergiebedarf
154.3 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
154.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese soeben renovierte 3 Zimmerwohnung, befindet sich im 1 Stock eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses in Linz/Kleinmünchen.

Die öffentliche Anbindung zu Straßenbahn und Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der Mietvertrag wird zum gegenseitigen Kennenlernen befristet auf 4 Jahre abgeschlossen.

Raumaufteilung:

Vorzimmer, Wohn- Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad/WC

Ausstattung:

neue Einbauküche inkl. E-Geräte, Gasetagenheizung mittels Kombitherme, Parkettböden, Kabelanschluss, Kellerabteil

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 698,50

Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt vom Versorger abgerechnet.

Einmalige Kosten:

Kaution: EUR 2.100,00

Vermittlungsprovision: EUR 1.524,00 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.)

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 154,30
 HWB Klasse: E


Lage

Sonnige Lage, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Affenzeller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1814 - vielen Dank!