3-Zimmerwohnung mit extra Küche in 4030 Linz

4030 Linz

€ 227.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
87,64 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Einantwortung
Online-ID
9776011
Anbieter-ID
964/30889
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
€ 227.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.10.2025
Heizwärmebedarf
51 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Baujahr
1970
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese sehr schöne Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses ist mit Lift erschlossen und verfügt neben zentralem Vorzimmer über Bad mit Dusche, Toilette noch über drei Zimmer sowie eine möblierte Küche.

Vom Wohnzimmer, das neben der Küche liegt kann das Schlafzimmer und die nach Westen hin ausgerichtete, relativ großzügig gestaltete Loggia betreten werden. Diese bietet gut Platz für einen Tisch mit Sesseln oder auch eine Liege.

Das gesamte Haus ist in einem recht guten und gepflegten Allgemeinzustand. Parkplätze stehen einerseits am Grundstück und andererseits unmittelbar vor dem Haus auf der öffentlichen Straße zur Verfügung.

Die durch die Ausrichtung sehr helle und freundliche Wohnung ist noch möbliert und es verbleibt das gesamte Inventar. In der Küche sind einige der Geräte entweder neu oder zumindest neuwertig und werden so wie der Rest durch die Verkäuferin verschenkt.

Kleinere Modernisierungen, insbesondere an den Oberflächen, wie Böden, Fliesen oder auch an den Wänden sind zu erwarten. Die Sanitärbereiche entsprechen noch dem Errichtungsjahr. Vor allem die Tapeten entsprechen wohl nicht mehr dem allgemeinen Geschmack. Der Klebeparkettboden wäre aber durchaus erhaltenswert und zu schleifen, um diesen wieder nutzen zu können. Die Heizkörper scheinen in Ordnung und es ist Fernwärme vorhanden. Die Elektrik könnte verbessert werden.

Ein eigenes Kellerabteil mit Schloss ist vorhanden und bietet ausreichend Stauraum.

Öffentlicher Verkehrsanschluss, viele Einkaufsmöglichkeiten, wie MAXI MARKT sind zu Fuß erreichbar.         

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Dr. Wernher Messenböck

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