3-Zimmerwohnung mit Eigengarten in 4240 Freistadt

4240 Freistadt

€ 297.389,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
99,8 m2
Wohnfläche
71,24 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
5011250
Anbieter-ID
964/26967
Stand vom
27.05.2021
Kauf­preis
€ 297.389,00
Provision für Käufer
Vermitlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.07 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.11.2028
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Diese Wohnung in einem Neubauprojekt unweit des Linzertors in Freistadt verfügt über insgesamt drei Zimmer und ist nach Süd/Westen hin ausgerichtet.

Aufgeschlossen über eine Diele, von wo aus man die Gästetoilette und den Wohnbereich mit offener Küche erreicht, kommt man über einen weiteren Gang in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Südlich an die Wohnung angrenzend ist eine teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten, der sich südlich und westlich der Wohnung befindet. Ebenso schaut man auf den Sportplatz des Bundesgymnasiums Freistadt und ist wegen der nicht vorhandenen Bebauung dieses Bereichs hervorragende Belichtung garantiert. Der Garten ist etwa 100 m² groß.

Da diese Wohnung in einem eben errichteten Neubau ist, sind neben der zentralen Lage einerseits geringe Betriebs- und Heizkosten und andererseits die Wahl der Oberflächen, insbesondere Böden, Fliesen oder Türen wesentliche Vorteile. 

Es versteht sich von selbst, dass ein eigenes Kellerabteil vorhanden ist. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage, die 2 Minuten zu Fuß entfernt zu erreichen ist, ist anzumieten. 

Durch die Errichtung eines gewerblichen Bauträgers ist diese Wohnung auch für Anleger bestens geeignet, da keinerlei Einschränkungen in Bezug auf den Mietzins bestehen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit des Kaufs mit anschließendem Abzug der Umsatzsteuer der Errichtungskosten des Gebäudes.

Die Fertigstellung des gesamten Hauses ist für Herbst, spätestens Winter 2021 geplant.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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