3-Zimmerwohnung in Urfahr - Pöstlingbergblick

4040 Linz

€ 265.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
83 m2
Etage
7
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9104761
Anbieter-ID
964/30363
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 339,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,55
Heiz­kosten
Netto
€ 65,89
Sonstige Kosten
Netto
€ 91,62
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.05.2029
Heizwärmebedarf
90 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme

Die helle Wohnung mit 2 Loggien befindet sich auf der straßenabgewandten Seite, ist dadurch sehr ruhig und alle 3 Zimmer bieten einen wunderbaren Blick in die Landschaft.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks etc. in unmittelbarer Umgebung.

  • Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
  • 2 Zimmer (einmal mit Loggia)
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Kellerabteil

Es stehen zwei Lifte zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch Keller, Garage und alle allgemeinen Nutzräume sind barrierefrei erreichbar.
Für Bewohner und Gäste gibt es ausreichend hauseigene Parkplätze.
Bei Bedarf kann eine geräumige Garage angemietet oder dazu gekauft werden.

Beide Loggien können mit Schiebefenstern geschlossen werden und sind somit auch als Wintergarten nutzbar.

Die Wohnanlage selbst ist in einem guten Zustand und das Rücklagenkonto für eventuelle Sanierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft gut gefüllt

Ein Bezug der Eigentumswohnung ist kurzfristig möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/30363 - vielen Dank!