3-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße

4040 Linz

€ 230.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
86 m2
Etage
7
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10046554
Anbieter-ID
964/28892
Stand vom
11.03.2025
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
8.280,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 457,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 189,81
Heiz­kosten
Netto
€ 104,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 163,05
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.02.2031
Heizwärmebedarf
67 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 14,37 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich in einem Hochhaus unweit der Autobahnbrücke in Urfahr. Durch die Lage in einem der oberen Stockwerke des Hauses bietet sich vom Wohnzimmer und von der Küche aus ein herrlicher Ausblick in Richtung Süden von Plesching hin bis in Richtung Leonding.

Auf der anderen Seite sieht man aus dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer den Pöstlingberg und in Richtung Lichtenberg. Die Wohnung hat, wie bereits erwähnt insgesamt zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, von dem man aus die Loggia betreten kann, und neben großzügiger, zentraler Diele noch Abstellraum, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung ist in einem etwas abgewohnten Zustand und bedarf einiger Sanierungen.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz sind Angebot enthalten. 

Die Anlage wurde 2024 im Außenbereich der Fassade saniert.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck

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