3-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Leibnizstraße

4020 Linz

€ 169.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
65,4 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5812501
Anbieter-ID
964/28090
Stand vom
02.11.2020
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 172,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 71,05
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.06.2021
Heizwärmebedarf
123 kWh/m2a
Baujahr
1942
Heizungsart
Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass nach Vorgaben des Auftraggebers, der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist und dieser somit bis auf weiteres nicht verhandelbar ist.

Diese Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses verfügt über insgesamt drei separate Zimmer, Badezimmer mit WC, Gang und eine kleine Küche.

Der Allgemeinzustand der Wohnung ist desolat und daher ist eine Generalsanierung der Wohnung zweifellos notwendig. Details zum Zustand sollten auf den Fotos im Exposé ersichtlich sein.

Die Anlage wurde 1942 errichtet, ist unterkellert und verfügt über sehr schöne Innenhöfe, die von den Bewohnern gut angenommen werden. Der neue Spielplatz ist neben überdachten Fahrradabstellplätzen und versperrten Müllhäusern besonders hervorzuheben.

Auf Wunsch kann im hinteren der beiden Innenhöfe sogar eine eigene kleine Gartenparzelle (Preise auf Anfrage) erworben werden.

Die unmittelbare Nähe zur Donaulände, wo gerade die neue Brücke nach Urfahr entsteht und die vielen Einkaufsmöglichkeiten ums Eck sind neben der Nähe zur Landstraße besonders hervorzuheben. Öffentlicher Verkehrsanschluss ist in der Gruberstraße.

Wir weisen darf hin, dass die Weitervermietung der Wohnung grundsätzlich möglich, aber gesetzlich eingeschränkt ist.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069682?accessKey=5ffd

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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